Aller directement au contenu
Logo de Wanrooij Makelaardij

Groenewoud 18

5512AL Vessem • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oost West en Middelbeers

Galerie de photos

Groenewoud 18 Vessem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte, souterrain, zwembad en grote tuin op het zuid-oosten. Gelegen nabij de dorpskern en op korte afstand van de High Tech Campus en ASML. Indeling BEGANE GROND (overal dezelfde tegels en vloerverwarming) ENTREE/HAL Via de ruime oprit (3 auto’s) bereikt u de entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobe, designradiator en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de praktijk-/kantoorruimte. De glazen binnendeur zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer. TOILET Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. TUSSENRUIMTE (VOORMALIGE WACHTRUIMTE) Deze ruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, een eigen ingang en een uitgebreide meterkast. WASRUIMTE Grenzend aan de tussenruimte, afgesloten middels een schuifdeur en met een deur naar de achtertuin, met aansluitingen voor wasapparatuur en water- en afvoervoorzieningen (voor eventueel aan te leggen badkamer). PRAKTIJK-/ KANTOOR RUIMTE Praktische kamer met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, eveneens voorzien van een eigen toegangsdeur. Ideaal voor werk aan huis. Toegang tot tussenruimte en praktijkruimte via dubbele deuren (i.v.m. privacy). WOONKAMER Riante, uitgebouwde woonkamer met veel daglicht. De ruimte beschikt over een tegelvloer en een sfeervolle open haard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct. Via een glazen deur bereikt u de eetkeuken. KEUKEN Royale, dichte eetkeuken met tegelvloer en uitzicht op de achtertuin met terras en zwembad. Uitgerust met een U-opstelling en o.a. een 5-pits gaskookplaat (SMEG), afzuigkap, granieten werkblad, vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron en een losse koel-vriescombinatie (Liebherr, ter overname). Vanuit de keuken is het souterrain toegankelijk. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop (laminaatvloer) zijn vier slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS • Slaapkamer 1: voorzien van fonteintje • Slaapkamer 2: toegang tot de loggia aan de achterzijde • Slaapkamer 3: met wastafel en bergruimte • Slaapkamer 4: gelegen aan de zijgevel met aansluiting wastafel Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden/plafonds. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en twee designradiatoren. Overige verdiepingen SOUTERRAIN Het souterrain bestaat uit: • een provisie-/wijnkelder (geheel betegeld); • de technische ruimte met cv-opstelling (2009) en zwembadinstallatie; • een verwarmde multifunctionele ruimte. Tuin TUIN De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime oprit. Aan beide zijden van de woning zijn afsluitbare poorten (siersmeedwerk) naar de achtertuin. De privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten is volledig omheind en aangelegd met sierbestrating, beplanting en gazon. Direct achter de woning ligt een royaal terras met open haard en het verwarmde zwembad. Het zwembad (4 × 8 x 1,5 m) is in 2024 gerenoveerd en wordt verwarmd via solarmatten en is voorzien van filterinstallatie. In de tuin staan een hou-ten tuinhuis en een tuinhuis met veranda. Bijzonderheden ALGEMEEN - High Tech Campus en ASML op korte afstand, goede uitvalswegen - Verwarmd zwembad (4 x 8 x 1,5 meter) met filterinstallatie - Energielabel A: o 35 zonnepanelen (2013) o Dak- en vloerisolatie (met gehele begane grond vloerverwarming) o Spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd 2023) o Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing - Praktijk- kantoorruimte met zelfstandige entree - Terrastegels vernieuwd in 2013 en aangevuld in 2024 - Privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten - Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om dit unieke plekje te komen bekijken. OMGEVING Vessem is een heerlijk dorp om in te wonen. Je woont op loopafstand van een bosrijk natuurgebied waarin het Grootmeer en Kleinmeer gelegen zijn. Er is volop gelegenheid tot wandelen, fietsen en logies. In het gezellige centrum van Vessem zijn diverse horeca-gelegenheden en ook voorzieningen als een supermarkt, een huishoudzaak, een drogisterij en een bakker. Ook zijn er een tandarts, een huisartsenpraktijk met apotheek en diverse sportmogelijkheden. Gemeenschapshuis en basisschool zijn op loopafstand. Kortom: een fijne woning met praktijkruimte en zwembad in een mooie omgeving, die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
785 m²
Contenu
975 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5512

Google Maps

Vessem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vessem. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vessem
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

272

Étiquette A

154

Étiquette B

133

Étiquette D

121

Étiquette F

80

Étiquette G

79

Étiquette A+++

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.980

Activité dans Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vessem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Vessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.