Jump to content
Logo of Wanrooij Makelaardij

Groenewoud 18

5512AL Vessem • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Oost West en Middelbeers

Photo Gallery

Groenewoud 18 Vessem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energielabel A! Ruime vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte, souterrain, zwembad en grote tuin op het zuid-oosten. Gelegen nabij de dorpskern en op korte afstand van de High Tech Campus en ASML. FOR ENGLISH SEE BELOW. Spacious detached house with practice/office space, basement, swimming pool, and large south-east facing garden. Located near the village center and a short distance from the High Tech Campus and ASML. Indeling BEGANE GROND (overal dezelfde tegels en vloerverwarming) ENTREE/HAL Via de ruime oprit (3 auto’s) bereikt u de entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobe, designradiator en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de praktijk-/kantoorruimte. De glazen binnendeur zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer. TOILET Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. TUSSENRUIMTE (VOORMALIGE WACHTRUIMTE) Deze ruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, een eigen ingang en een uitgebreide meterkast. WASRUIMTE Grenzend aan de tussenruimte, afgesloten middels een schuifdeur en met een deur naar de achtertuin, met aansluitingen voor wasapparatuur en water- en afvoervoorzieningen (voor eventueel aan te leggen badkamer). PRAKTIJK-/ KANTOOR RUIMTE Praktische kamer met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, eveneens voorzien van een eigen toegangsdeur. Ideaal voor werk aan huis. Toegang tot tussenruimte en praktijkruimte via dubbele deuren (i.v.m. privacy). WOONKAMER Riante, uitgebouwde woonkamer met veel daglicht. De ruimte beschikt over een tegelvloer en een sfeervolle open haard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct. Via een glazen deur bereikt u de eetkeuken. KEUKEN Royale, dichte eetkeuken met tegelvloer en uitzicht op de achtertuin met terras en zwembad. Uitgerust met een U-opstelling en o.a. een 5-pits gaskookplaat (SMEG), afzuigkap, granieten werkblad, vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron en een losse koel-vriescombinatie (Liebherr, ter overname). Vanuit de keuken is het souterrain toegankelijk. GROUND FLOOR (same tiles throughout and underfloor heating) ENTRANCE/HALL You reach the entrance via the spacious driveway (3 cars). The hall features a tiled floor, wardrobe, designer radiator, and staircase to the first floor. From the hall, you have access to the living room, toilet, and the practice/office space. The glass interior door ensures pleasant natural light in the living room. TOILET Partially tiled toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. INTERMEDIATE ROOM (FORMER WAITING ROOM) This room has a tiled floor, plastered walls and ceiling, a private entrance, and an extensive meter cupboard. LAUNDRY ROOM Adjacent to the intermediate room, enclosed by a sliding door and with a door to the back garden, with connections for laundry equipment and water and drainage facilities (for a bathroom that may be installed). PRACTICE/OFFICE SPACE Practical room with tiled floor, plastered walls and ceiling, also equipped with a private entrance door. Ideal for working from home. Also possible to use as an extra bedroom. Access to the intermediate space and practice room via double doors (for privacy). LIVING ROOM Spacious, extended living room with plenty of natural light. The room features a tiled floor and a cozy fireplace. The walls are finished with textured plaster and the ceiling is smoothly plastered. You reach the eat-in kitchen through a glass door. KITCHEN/DINING ROOM Spacious, enclosed eat-in kitchen with a tiled floor and a view of the backyard with terrace and swimming pool. Equipped with a U-shaped layout and includes a 5-burner gas hob (SMEG), extractor hood, granite worktop, dishwasher, close-in boiler, combination microwave, and a separate fridge-freezer (Liebherr, available for takeover). The basement is accessible from the kitchen. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop (laminaatvloer) zijn vier slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS • Slaapkamer 1: voorzien van fonteintje • Slaapkamer 2: toegang tot de loggia aan de achterzijde • Slaapkamer 3: met wastafel en bergruimte • Slaapkamer 4: gelegen aan de zijgevel met aansluiting wastafel Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden/plafonds. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en twee designradiatoren. FIRST FLOOR From the landing (laminate flooring), four bedrooms, the toilet, and the bathroom are accessible. BEDROOMS • Bedroom 1: equipped with a small hand basin • Bedroom 2: access to the loggia at the rear • Bedroom 3: with washbasin and storage space • Bedroom 4: located on the side wall with washbasin connection All bedrooms are finished with laminate flooring and plastered walls/ceilings. BATHROOM Fully tiled bathroom with shower cabin, bathtub, double washbasin, and two designer radiators. Overige verdiepingen SOUTERRAIN Het souterrain bestaat uit: • een provisie-/wijnkelder (geheel betegeld); • de technische ruimte met cv-opstelling (2009) en zwembadinstallatie; • een verwarmde multifunctionele ruimte. BASEMENT The basement consists of: • a pantry/wine cellar (fully tiled); • the technical room with central heating system (2009) and swimming pool installation; • a heated multi-purpose room. Tuin TUIN De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime oprit. Aan beide zijden van de woning zijn afsluitbare poorten (siersmeedwerk) naar de achtertuin. De privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten is volledig omheind en aangelegd met sierbestrating, beplanting en gazon. Direct achter de woning ligt een royaal terras met open haard en het verwarmde zwembad. Het zwembad (4 × 8 x 1,5 m) is in 2024 gerenoveerd en wordt verwarmd via solarmatten en is voorzien van filterinstallatie. In de tuin staan een hou-ten tuinhuis en een tuinhuis met veranda. GARDEN The front garden is neatly landscaped and features a spacious driveway. On both sides of the house, there are lockable gates (ornamental wrought iron) leading to the back garden. The private south-east facing backyard is fully fenced and landscaped with decorative paving, planting, and a lawn. Directly behind the house lies a spacious terrace with a fireplace and the heated swimming pool. The pool (4 × 8 x 1.5 m) was renovated in 2024 and is heated via solar mats and is equipped with a filter system. In the garden, there is a wooden garden house and a garden house with a veranda. Bijzonderheden ALGEMEEN - High Tech Campus en ASML op korte afstand, goede uitvalswegen - Verwarmd zwembad (4 x 8 x 1,5 meter) met filterinstallatie - Energielabel A: o 35 zonnepanelen (2013) o Dak- en vloerisolatie (met gehele begane grond vloerverwarming) o Spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd 2023) o Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing - Praktijk- kantoorruimte met zelfstandige entree - Terrastegels vernieuwd in 2013 en aangevuld in 2024 - Privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten - Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om dit unieke plekje te komen bekijken. OMGEVING Vessem is een heerlijk dorp om in te wonen. Je woont op loopafstand van een bosrijk natuurgebied waarin het Grootmeer en Kleinmeer gelegen zijn. Er is volop gelegenheid tot wandelen, fietsen en logies. In het gezellige centrum van Vessem zijn diverse horeca-gelegenheden en ook voorzieningen als een supermarkt, een huishoudzaak, een drogisterij en een bakker. Ook zijn er een tandarts, een huisartsenpraktijk met apotheek en diverse sportmogelijkheden. Gemeenschapshuis en basisschool zijn op loopafstand. Kortom: een fijne woning met praktijkruimte en zwembad in een mooie omgeving, die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen. IN GENERAL - High Tech Campus and ASML within short distance, good access roads - Heated swimming pool (4 x 8 x 1.5 meters) with filter system - Energy label A: o 35 solar panels (2013) o Roof and floor insulation (with underfloor heating throughout the ground floor) o Cavity wall insulation (re-insulated 2023) o Almost entirely fitted with insulating glazing - Practice/office space with separate, independent entrance - Terrace tiles renewed in 2013 and supplemented in 2024 - Private south-east facing, spacious backyard Curious about this property? Make an appointment soon to come and view this unique spot. SURROUNDINGS Vessem is a lovely village to live in. You live within walking distance of a wooded nature reserve where the Grootmeer and Kleinmeer lakes are situated. There are plenty of opportunities for walking, cycling, and accommodation. In the charming center of Vessem, there are various hospitality establishments as well as amenities such as a supermarket, a household goods store, a drugstore, and a bakery. There is also a dentist, a general practitioner's practice with a pharmacy, and various sports facilities. The community center and primary school are within walking distance. In short: A lovely, spacious home with practice/office space and a swimming pool in beautiful surroundings, which is absolutely worth viewing.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
785 m²
Content
975 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5512

Google Maps

Vessem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vessem. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vessem
Year Residents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vessem
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Education level

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.980

Business activity in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vessem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vessem.

Frequently asked questions about living in Vessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Vessem

View more homes in this location.