Aller directement au contenu
Logo de April makelaars Vianen

Achterstraat 51

4132VB Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van der Werf Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Achterstraat 51 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het historische stadscentrum van Vianen staat deze gedeeltelijk vrijstaande stadswoning gebouwd in de jaren 30. Op de begane grond beschikt de woning over hoge plafonds en een woon- en eetkamer welke worden gescheiden door fraaie ensuite deuren welke voorzien zijn van sfeervolle glas in lood ramen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche op de eerste verdieping en een achtertuin met achterom. Binnen enkele minuten bereik je de Voorstraat, met gezellige restaurants, kroegjes, terrassen en winkels. En vergeet niet de weekmarkt op woensdag. Vianen is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2 en A27. Daarnaast gaat er ongeveer elke 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal vanaf het busstation. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, bergkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend de woonkamer en eetkamer met zeer fraaie ensuite deuren gecombineerd met praktische bergkasten. Via de eetkamer bereik je de halfopen keuken die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt ook over inbouwkasten voor de wasmachine en droger. In de hal, de woonkamer en de eetkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kast en via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een separate douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop tref je nog een extra vaste kast. Vliering: met de vlizotrap bereik je de royale bergzolder welke ook over daglicht beschikt. Tuin: vanuit de eetkamer en de keuken bereik je de achtertuin die is gelegen op het oosten. In de tuin beschik je over veel privacy en kan je gebruik maken van een achterom. Hier kan je heerlijk genieten van het groene karakter en de zon. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren 30 woning in het centrum van Vianen; - Heerlijke, groene tuin op het oosten met achterom; - Zonnig dakterras op de eerste verdieping; - Sfeervolle indeling compleet met ensuite deuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met separate douche en ligbad; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2024); - Zowel met openbaar vervoer als met auto in ongeveer 15 minuten in het centrum van Utrecht; - Op loopafstand van de gezellige Voorstraat! Wanneer je op zoek bent naar een leuke gezinswoning uit de jaren 30, bel dan snel voor een bezichtiging. Wij laten je graag kennismaken met dit superleuke huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.