Jump to content
Logo of April makelaars Vianen

Achterstraat 51

4132VB Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van der Werf Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Achterstraat 51 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het historische stadscentrum van Vianen staat deze gedeeltelijk vrijstaande stadswoning gebouwd in de jaren 30. Op de begane grond beschikt de woning over hoge plafonds en een woon- en eetkamer welke worden gescheiden door fraaie ensuite deuren welke voorzien zijn van sfeervolle glas in lood ramen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche op de eerste verdieping en een achtertuin met achterom. Binnen enkele minuten bereik je de Voorstraat, met gezellige restaurants, kroegjes, terrassen en winkels. En vergeet niet de weekmarkt op woensdag. Vianen is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2 en A27. Daarnaast gaat er ongeveer elke 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal vanaf het busstation. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, bergkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend de woonkamer en eetkamer met zeer fraaie ensuite deuren gecombineerd met praktische bergkasten. Via de eetkamer bereik je de halfopen keuken die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt ook over inbouwkasten voor de wasmachine en droger. In de hal, de woonkamer en de eetkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kast en via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een separate douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop tref je nog een extra vaste kast. Vliering: met de vlizotrap bereik je de royale bergzolder welke ook over daglicht beschikt. Tuin: vanuit de eetkamer en de keuken bereik je de achtertuin die is gelegen op het oosten. In de tuin beschik je over veel privacy en kan je gebruik maken van een achterom. Hier kan je heerlijk genieten van het groene karakter en de zon. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren 30 woning in het centrum van Vianen; - Heerlijke, groene tuin op het oosten met achterom; - Zonnig dakterras op de eerste verdieping; - Sfeervolle indeling compleet met ensuite deuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met separate douche en ligbad; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2024); - Zowel met openbaar vervoer als met auto in ongeveer 15 minuten in het centrum van Utrecht; - Op loopafstand van de gezellige Voorstraat! Wanneer je op zoek bent naar een leuke gezinswoning uit de jaren 30, bel dan snel voor een bezichtiging. Wij laten je graag kennismaken met dit superleuke huis.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
90 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.