Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vianen

Achterstraat 51

4132VB Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van der Werf Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.523

Galería de fotos

Achterstraat 51 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het historische stadscentrum van Vianen staat deze gedeeltelijk vrijstaande stadswoning gebouwd in de jaren 30. Op de begane grond beschikt de woning over hoge plafonds en een woon- en eetkamer welke worden gescheiden door fraaie ensuite deuren welke voorzien zijn van sfeervolle glas in lood ramen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche op de eerste verdieping en een achtertuin met achterom. Binnen enkele minuten bereik je de Voorstraat, met gezellige restaurants, kroegjes, terrassen en winkels. En vergeet niet de weekmarkt op woensdag. Vianen is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2 en A27. Daarnaast gaat er ongeveer elke 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal vanaf het busstation. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, bergkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend de woonkamer en eetkamer met zeer fraaie ensuite deuren gecombineerd met praktische bergkasten. Via de eetkamer bereik je de halfopen keuken die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt ook over inbouwkasten voor de wasmachine en droger. In de hal, de woonkamer en de eetkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kast en via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een separate douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop tref je nog een extra vaste kast. Vliering: met de vlizotrap bereik je de royale bergzolder welke ook over daglicht beschikt. Tuin: vanuit de eetkamer en de keuken bereik je de achtertuin die is gelegen op het oosten. In de tuin beschik je over veel privacy en kan je gebruik maken van een achterom. Hier kan je heerlijk genieten van het groene karakter en de zon. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren 30 woning in het centrum van Vianen; - Heerlijke, groene tuin op het oosten met achterom; - Zonnig dakterras op de eerste verdieping; - Sfeervolle indeling compleet met ensuite deuren; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met separate douche en ligbad; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2024); - Zowel met openbaar vervoer als met auto in ongeveer 15 minuten in het centrum van Utrecht; - Op loopafstand van de gezellige Voorstraat! Wanneer je op zoek bent naar een leuke gezinswoning uit de jaren 30, bel dan snel voor een bezichtiging. Wij laten je graag kennismaken met dit superleuke huis.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.