Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Bakkerstraat 3 b

4132VC Vianen • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bakkerstraat 3 b Vianen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol 2-kamer appartement in hartje Vianen mét zonnig balkon en eigen parkeerplaats In de sfeervolle historische binnenstad van Vianen vind je dit moderne en uitstekend onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het appartement is in 2017 opgeleverd en beschikt over een slaapkamer, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig balkon. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Bovendien mag elke inwoner van het complex 2 fietsen overdekt stallen in de gesloten fietsenstalling van de VvE. Wonen in het levendige centrum Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante hoofdwinkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een bruisende weekmarkt en evenementen, zoals de Paardenmarkt en Sleepbootdagen, zorgen voor extra levendigheid. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Of je nu starter bent, een fijne plek zoekt voor jezelf of juist een investering overweegt: dit appartement combineert modern comfort met karaktervol wonen op een toplocatie in Vianen. Instapklaar, compleet en met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Hier bevindt zich de entree van het appartementencomplex. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling met een fijne lichtinval. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar direct rechts de CV-ketel en voorraadruimte zijn gesitueerd, gevolgd door het toilet. Loop je rechtdoor, dan bereik je de compacte, maar functioneel ingerichte keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een plafondhoogte van 2,48 meter. Meerdere ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat de gehele buitenruimte kan overdekken, waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt zitten. De slaapkamer bevindt zich aan de woonkamerzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer. Dankzij het raam geniet je ook hier van natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Afmetingen: Woon-/eetkamer 531 x 418 Keuken 218 x 243 Slaapkamer 267 x 331 Badkamer 141 x 267 Berging 176 x 180 Balkon 350 x 270 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie oktober/november - Eigen parkeerplaats en berging - Zonnig balkon op het westen - Gelegen in het stadshart van Vianen - Gezonde en actieve VvE, servicekosten circa € 119,- per maand - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (HR) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.