Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Bakkerstraat 3 b

4132VC Vianen • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bakkerstraat 3 b Vianen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Smaakvol 2-kamer appartement in hartje Vianen mét zonnig balkon en eigen parkeerplaats In de sfeervolle historische binnenstad van Vianen vind je dit moderne en uitstekend onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het appartement is in 2017 opgeleverd en beschikt over een slaapkamer, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig balkon. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Bovendien mag elke inwoner van het complex 2 fietsen overdekt stallen in de gesloten fietsenstalling van de VvE. Wonen in het levendige centrum Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante hoofdwinkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een bruisende weekmarkt en evenementen, zoals de Paardenmarkt en Sleepbootdagen, zorgen voor extra levendigheid. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Of je nu starter bent, een fijne plek zoekt voor jezelf of juist een investering overweegt: dit appartement combineert modern comfort met karaktervol wonen op een toplocatie in Vianen. Instapklaar, compleet en met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Hier bevindt zich de entree van het appartementencomplex. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling met een fijne lichtinval. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar direct rechts de CV-ketel en voorraadruimte zijn gesitueerd, gevolgd door het toilet. Loop je rechtdoor, dan bereik je de compacte, maar functioneel ingerichte keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een plafondhoogte van 2,48 meter. Meerdere ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat de gehele buitenruimte kan overdekken, waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt zitten. De slaapkamer bevindt zich aan de woonkamerzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer. Dankzij het raam geniet je ook hier van natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Afmetingen: Woon-/eetkamer 531 x 418 Keuken 218 x 243 Slaapkamer 267 x 331 Badkamer 141 x 267 Berging 176 x 180 Balkon 350 x 270 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie oktober/november - Eigen parkeerplaats en berging - Zonnig balkon op het westen - Gelegen in het stadshart van Vianen - Gezonde en actieve VvE, servicekosten circa € 119,- per maand - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (HR) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.