Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Bakkerstraat 3 b

4132VC Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bakkerstraat 3 b Vianen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol 2-kamer appartement in hartje Vianen mét zonnig balkon en eigen parkeerplaats In de sfeervolle historische binnenstad van Vianen vind je dit moderne en uitstekend onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het appartement is in 2017 opgeleverd en beschikt over een slaapkamer, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig balkon. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Bovendien mag elke inwoner van het complex 2 fietsen overdekt stallen in de gesloten fietsenstalling van de VvE. Wonen in het levendige centrum Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante hoofdwinkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een bruisende weekmarkt en evenementen, zoals de Paardenmarkt en Sleepbootdagen, zorgen voor extra levendigheid. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Of je nu starter bent, een fijne plek zoekt voor jezelf of juist een investering overweegt: dit appartement combineert modern comfort met karaktervol wonen op een toplocatie in Vianen. Instapklaar, compleet en met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Hier bevindt zich de entree van het appartementencomplex. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling met een fijne lichtinval. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar direct rechts de CV-ketel en voorraadruimte zijn gesitueerd, gevolgd door het toilet. Loop je rechtdoor, dan bereik je de compacte, maar functioneel ingerichte keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een plafondhoogte van 2,48 meter. Meerdere ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat de gehele buitenruimte kan overdekken, waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt zitten. De slaapkamer bevindt zich aan de woonkamerzijde en is ideaal als hoofdslaapkamer. Dankzij het raam geniet je ook hier van natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Afmetingen: Woon-/eetkamer 531 x 418 Keuken 218 x 243 Slaapkamer 267 x 331 Badkamer 141 x 267 Berging 176 x 180 Balkon 350 x 270 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie oktober/november - Eigen parkeerplaats en berging - Zonnig balkon op het westen - Gelegen in het stadshart van Vianen - Gezonde en actieve VvE, servicekosten circa € 119,- per maand - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (HR) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4132

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.