Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Beltmolen 40

4133EH Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Beltmolen 40 Vianen
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én mogelijkheden – deze royale eindwoning aan de Beltmolen in Vianen heeft het allemaal! Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met volop potentie? Dan mag u deze woning beslist niet missen! Met maar liefst zes slaapkamers, een aangebouwde garage voorzien van verwarming én krachtstroom, een bijkeuken, én een extra slaapkamer plus bergzolder in de opbouw, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, werken of ondernemen aan huis. Indeling met eindeloze mogelijkheden De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping én de opbouw, waardoor er ruimte is voor iedereen. Of u nu een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer nodig heeft – hier kan het allemaal. De woning is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak en stijl aan te passen. Een huis met karakter én toekomstwaarde! Zonnige tuin en uitstekende ligging De zonnige achtertuin met gezellige veranda ligt op het zuidoosten en beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een rustig pleintje – ideaal voor spelende kinderen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en parkeert u op eigen terrein. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid voor de deur – een groot voordeel voor u én uw gasten. Centrale ligging met alles binnen handbereik De woning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van een rustige, groene woonwijk. Op loopafstand vindt u de Lekdijk, recreatieplas, winkels, zwembad, sporthal, theater/bioscoop, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A2 en A27. Ook speeltuinen en groenvoorzieningen liggen vlakbij – perfect voor gezinnen. Samengevat: Een verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning in een zonnige, groene en kindvriendelijke wijk. De ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel, toekomstbestendig familiehuis met eindeloze mogelijkheden. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast, deur naar de bijkeuken, aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet, trapopgang, garage. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, balkon, slaapkamer boven de garage met inloopkast, deur naar berging, 4e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met een ligbad, douche, toilet, urinoir en dubbele wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte en een vaste kast, stookruimte, bergvliering, 2 slaapkamers met dakvenster. Afmetingen; Woon-/eetkamer 594 x 485 Keuken 320 x 485 Slaapkamer 1 193 x 353 Slaapkamer 2 277 x 453 Slaapkamer 3 277 x 356 Slaapkamer 4 525/425 x 409 Slaapkamer 5 274 x 314 Badkamer 356 x 193 Slaapkamer 6 274 x 311 Tuin 750 x 500 Garage 532/432 x 442 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, medio eind oktober - Zeer groene en kindvriendelijke woonwijk - Zonnige tuin op het zuid/oosten met een veranda - Er zijn 6 slaapkamers aanwezig, zeer geschikt voor grote gezinnen - Zeer centraal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2023) - In 2023 is het voegwerk van de voor- en achtergevel vervangen - Krachtstroom voor oplaadpunt elektrische auto - Gunstig gelegen tov uitvalswegen A2 en A27 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.