Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Beltmolen 40

4133EH Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Beltmolen 40 Vianen
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én mogelijkheden – deze royale eindwoning aan de Beltmolen in Vianen heeft het allemaal! Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met volop potentie? Dan mag u deze woning beslist niet missen! Met maar liefst zes slaapkamers, een aangebouwde garage voorzien van verwarming én krachtstroom, een bijkeuken, én een extra slaapkamer plus bergzolder in de opbouw, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, werken of ondernemen aan huis. Indeling met eindeloze mogelijkheden De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping én de opbouw, waardoor er ruimte is voor iedereen. Of u nu een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer nodig heeft – hier kan het allemaal. De woning is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak en stijl aan te passen. Een huis met karakter én toekomstwaarde! Zonnige tuin en uitstekende ligging De zonnige achtertuin met gezellige veranda ligt op het zuidoosten en beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een rustig pleintje – ideaal voor spelende kinderen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en parkeert u op eigen terrein. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid voor de deur – een groot voordeel voor u én uw gasten. Centrale ligging met alles binnen handbereik De woning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van een rustige, groene woonwijk. Op loopafstand vindt u de Lekdijk, recreatieplas, winkels, zwembad, sporthal, theater/bioscoop, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A2 en A27. Ook speeltuinen en groenvoorzieningen liggen vlakbij – perfect voor gezinnen. Samengevat: Een verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning in een zonnige, groene en kindvriendelijke wijk. De ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel, toekomstbestendig familiehuis met eindeloze mogelijkheden. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast, deur naar de bijkeuken, aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet, trapopgang, garage. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, balkon, slaapkamer boven de garage met inloopkast, deur naar berging, 4e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met een ligbad, douche, toilet, urinoir en dubbele wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte en een vaste kast, stookruimte, bergvliering, 2 slaapkamers met dakvenster. Afmetingen; Woon-/eetkamer 594 x 485 Keuken 320 x 485 Slaapkamer 1 193 x 353 Slaapkamer 2 277 x 453 Slaapkamer 3 277 x 356 Slaapkamer 4 525/425 x 409 Slaapkamer 5 274 x 314 Badkamer 356 x 193 Slaapkamer 6 274 x 311 Tuin 750 x 500 Garage 532/432 x 442 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, medio eind oktober - Zeer groene en kindvriendelijke woonwijk - Zonnige tuin op het zuid/oosten met een veranda - Er zijn 6 slaapkamers aanwezig, zeer geschikt voor grote gezinnen - Zeer centraal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2023) - In 2023 is het voegwerk van de voor- en achtergevel vervangen - Krachtstroom voor oplaadpunt elektrische auto - Gunstig gelegen tov uitvalswegen A2 en A27 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.