Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij YILMAZ

De Zeven Boompjes 7

4133AA Vianen • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

De Zeven Boompjes 7 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een instapklare, jonge woning (2016) met volop ruimte voor het hele gezin? Deze royale tussenwoning aan De Zeven Boompjes 7 biedt maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A en het comfort van eigen parkeergelegenheid. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke buurt Monnikenhof, geniet je hier van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in vogelvlucht: Bouwjaar: 2016 (modern en uitstekend geïsoleerd) Woonoppervlakte: ca. 130 m² op een perceel van 143 m² Slaapkamers: 5 ruime kamers (uniek voor deze buurt!) Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd Parkeren: Eigen parkeerplaats direct bij de woning Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een strakke lijmvloer met aangename vloerverwarming. De open keuken vormt het hart van de verdieping; ideaal voor gezellige etentjes terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt bovendien over een tweede toilet. Tweede verdieping: Verrassend veel ruimte! Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan één is vergroot met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Intergas Cv-ketel, het centrale ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je gedurende de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de namiddag; de tuin biedt de rust en privacy die je zoekt. Omdat de woning in 2016 is gebouwd, is de tuin bovendien strak aangelegd en direct klaar voor gebruik. De achtertuin beschikt over een houten schuur met elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De Locatie De wijk Monnikenhof staat bekend als een zeer kindvriendelijke en groene omgeving met veel speelfaciliteiten, scholen en sportverenigingen in de buurt. Het historische centrum van Vianen ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor gezellige horeca en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar de supermarkt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen slechts 1 minuut rijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen (A2/A27). Bijzonderheden: • Moderne bouw uit 2016; • Zeer energiezuinig (Label A); • 5 volwaardige slaapkamers; • Eigen parkeerplaats; • Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Vianen wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.