Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij YILMAZ

De Zeven Boompjes 7

4133AA Vianen • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

De Zeven Boompjes 7 Vianen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een instapklare, jonge woning (2016) met volop ruimte voor het hele gezin? Deze royale tussenwoning aan De Zeven Boompjes 7 biedt maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A en het comfort van eigen parkeergelegenheid. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke buurt Monnikenhof, geniet je hier van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in vogelvlucht: Bouwjaar: 2016 (modern en uitstekend geïsoleerd) Woonoppervlakte: ca. 130 m² op een perceel van 143 m² Slaapkamers: 5 ruime kamers (uniek voor deze buurt!) Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd Parkeren: Eigen parkeerplaats direct bij de woning Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een strakke lijmvloer met aangename vloerverwarming. De open keuken vormt het hart van de verdieping; ideaal voor gezellige etentjes terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt bovendien over een tweede toilet. Tweede verdieping: Verrassend veel ruimte! Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan één is vergroot met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Intergas Cv-ketel, het centrale ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je gedurende de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de namiddag; de tuin biedt de rust en privacy die je zoekt. Omdat de woning in 2016 is gebouwd, is de tuin bovendien strak aangelegd en direct klaar voor gebruik. De achtertuin beschikt over een houten schuur met elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De Locatie De wijk Monnikenhof staat bekend als een zeer kindvriendelijke en groene omgeving met veel speelfaciliteiten, scholen en sportverenigingen in de buurt. Het historische centrum van Vianen ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor gezellige horeca en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar de supermarkt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen slechts 1 minuut rijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen (A2/A27). Bijzonderheden: • Moderne bouw uit 2016; • Zeer energiezuinig (Label A); • 5 volwaardige slaapkamers; • Eigen parkeerplaats; • Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Vianen wordt!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.