Jump to content
Logo of Makelaardij YILMAZ

De Zeven Boompjes 7

4133AA Vianen • Utrecht

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

De Zeven Boompjes 7 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een instapklare, jonge woning (2016) met volop ruimte voor het hele gezin? Deze royale tussenwoning aan De Zeven Boompjes 7 biedt maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A en het comfort van eigen parkeergelegenheid. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke buurt Monnikenhof, geniet je hier van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in vogelvlucht: Bouwjaar: 2016 (modern en uitstekend geïsoleerd) Woonoppervlakte: ca. 130 m² op een perceel van 143 m² Slaapkamers: 5 ruime kamers (uniek voor deze buurt!) Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd Parkeren: Eigen parkeerplaats direct bij de woning Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een strakke lijmvloer met aangename vloerverwarming. De open keuken vormt het hart van de verdieping; ideaal voor gezellige etentjes terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt bovendien over een tweede toilet. Tweede verdieping: Verrassend veel ruimte! Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan één is vergroot met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Intergas Cv-ketel, het centrale ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je gedurende de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de namiddag; de tuin biedt de rust en privacy die je zoekt. Omdat de woning in 2016 is gebouwd, is de tuin bovendien strak aangelegd en direct klaar voor gebruik. De achtertuin beschikt over een houten schuur met elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De Locatie De wijk Monnikenhof staat bekend als een zeer kindvriendelijke en groene omgeving met veel speelfaciliteiten, scholen en sportverenigingen in de buurt. Het historische centrum van Vianen ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor gezellige horeca en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar de supermarkt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen slechts 1 minuut rijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen (A2/A27). Bijzonderheden: • Moderne bouw uit 2016; • Zeer energiezuinig (Label A); • 5 volwaardige slaapkamers; • Eigen parkeerplaats; • Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Vianen wordt!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
143 m²
Content
471 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.