Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

De Zijp 37

4133GP Vianen • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

De Zijp 37 Vianen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je zó in kan? Dan is deze woning perfect! Met 135 meter woonoppervlakte, 5 slaapkamers en energielabel A is deze woning ruim én toekomstbestendig. De woning is gelegen in de geliefde wijk Helsdingen (gebouwd in 2017/2018), nabij scholen, OV, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. In de historische binnenstad van Vianen, waar je binnen 10 minuten heen wandelt, vind je een breed winkelaanbod en gezellige horeca. Jaarlijks worden er in Vianen grote evenementen georganiseerd, zoals de Paardenmarkt, Oldtimerdag, Sleepbootdagen, etc. Parkeren kan voor de deur. Uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Binnen een half uur ben je in de binnenstad van Utrecht, Den Bosch en Breda. Voor een mooie fiets- of wandeltocht heb je de natuur (de rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en recreatieplas Middelwaard) in de buurt. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Door een dichte deur bereik je het woongedeelte (voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots). De lichte keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap is een grote provisiekast gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en door middel van openslaande deuren met de achtertuin verbonden. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer in modern visgraatmotief. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers (allen voorzien van donkere laminaatvloer) en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van keramische tegels en een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Heerlijk wakker worden met de zon in de kamer! 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping, waar nog 2 slaapkamers te vinden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 grote Velux dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. De technische ruimte met CV, wasmachine en droger is afgesloten en ook voorzien van een dakvenster. Er is op zolder volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: In de diepe achtertuin, die op het noorden georiënteerd is, kun je al vroeg in het voorjaar in de zon zitten. De tuin is bijna geheel voorzien van sierbestrating (keramische tegels) en er is een achterom. Op de berging achterin de tuin liggen zonnepanelen. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - Instapklaar; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de BG; - Zonnepanelen; - Gelegen in zeer geliefde woonwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.