Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

De Zijp 37

4133GP Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

De Zijp 37 Vianen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je zó in kan? Dan is deze woning perfect! Met 135 meter woonoppervlakte, 5 slaapkamers en energielabel A is deze woning ruim én toekomstbestendig. De woning is gelegen in de geliefde wijk Helsdingen (gebouwd in 2017/2018), nabij scholen, OV, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. In de historische binnenstad van Vianen, waar je binnen 10 minuten heen wandelt, vind je een breed winkelaanbod en gezellige horeca. Jaarlijks worden er in Vianen grote evenementen georganiseerd, zoals de Paardenmarkt, Oldtimerdag, Sleepbootdagen, etc. Parkeren kan voor de deur. Uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Binnen een half uur ben je in de binnenstad van Utrecht, Den Bosch en Breda. Voor een mooie fiets- of wandeltocht heb je de natuur (de rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en recreatieplas Middelwaard) in de buurt. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Door een dichte deur bereik je het woongedeelte (voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots). De lichte keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap is een grote provisiekast gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en door middel van openslaande deuren met de achtertuin verbonden. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer in modern visgraatmotief. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers (allen voorzien van donkere laminaatvloer) en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van keramische tegels en een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Heerlijk wakker worden met de zon in de kamer! 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping, waar nog 2 slaapkamers te vinden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 grote Velux dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. De technische ruimte met CV, wasmachine en droger is afgesloten en ook voorzien van een dakvenster. Er is op zolder volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: In de diepe achtertuin, die op het noorden georiënteerd is, kun je al vroeg in het voorjaar in de zon zitten. De tuin is bijna geheel voorzien van sierbestrating (keramische tegels) en er is een achterom. Op de berging achterin de tuin liggen zonnepanelen. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - Instapklaar; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de BG; - Zonnepanelen; - Gelegen in zeer geliefde woonwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.