Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

De Zijp 67

4133GP Vianen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

De Zijp 67 Vianen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met ruime indeling, zonnige tuin en open ligging aan een groenstrook Deze moderne tussenwoning, opgeleverd in 2018 is gelegen in de populaire wijk Helsdingen en combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ca. 166 m² en een perceel van 158 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij de open ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde, geniet je van extra privacy en een vrij uitzicht – een groot pluspunt binnen de wijk. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, uitgerust met 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Hier woon je duurzaam én instapklaar. De wijk Helsdingen staat bekend om haar ruimtelijke opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, middelbaar onderwijs, sportclubs, een zwembad en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27 en wandel je zo het historische centrum van Vianen in. De perfecte locatie voor een modern gezin dat rust en gemak zoekt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische kast voor extra opbergruimte en de trapopgang naar boven. De ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 43 m² valt direct op door zijn breedte van ca. 6 meter, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn voor een comfortabele zit- en eethoek. De strakke wandafwerking en het neutrale kleurgebruik zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne connectie met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken van ca. 14 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een stijlvol keukeneiland. Dit is een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, een royale oven, een zespitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Door de open opzet en de totale lengte van de begane grond van bijna 11,5 meter voelt het geheel bijzonder ruimtelijk en licht aan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 14 en 8 m². De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, terwijl de derde kamer – momenteel ingericht als kledingruimte – ook ideaal kan dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer van ca. 8 m² is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De betegeling en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je verrast wordt door de riante ruimte van ca. 36 m². Dankzij de rechte voorgevel biedt deze verdieping volop ruimte, die nu dienstdoet als royale slaapkamer maar eenvoudig opnieuw in te delen is, bijvoorbeeld in twee kamers. Ook vind je hier de aparte was-/stookruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en de cv-opstelling (Intergas, 2018). Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is zowel vanuit woonkamer als via de achterom bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van sierbestrating, beplanting en een sfeervolle pergola boven het terras, waar je heerlijk kunt zitten. Door de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 11 m² met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De achterom maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en instapklaar, opgeleverd in 2018; - de breedte van de woning is 5.90 dus extra veel ruimte; - tevens een uitbouw op de begane grond; - 6 zonnepanelen; - Voorzien van houten kozijnen en HR glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
586 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.