Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

De Zijp 67

4133GP Vianen • Utrecht

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.885

Photo Gallery

De Zijp 67 Vianen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met ruime indeling, zonnige tuin en open ligging aan een groenstrook Deze moderne tussenwoning, opgeleverd in 2018 is gelegen in de populaire wijk Helsdingen en combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ca. 166 m² en een perceel van 158 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij de open ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde, geniet je van extra privacy en een vrij uitzicht – een groot pluspunt binnen de wijk. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, uitgerust met 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Hier woon je duurzaam én instapklaar. De wijk Helsdingen staat bekend om haar ruimtelijke opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, middelbaar onderwijs, sportclubs, een zwembad en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27 en wandel je zo het historische centrum van Vianen in. De perfecte locatie voor een modern gezin dat rust en gemak zoekt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische kast voor extra opbergruimte en de trapopgang naar boven. De ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 43 m² valt direct op door zijn breedte van ca. 6 meter, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn voor een comfortabele zit- en eethoek. De strakke wandafwerking en het neutrale kleurgebruik zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne connectie met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken van ca. 14 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een stijlvol keukeneiland. Dit is een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, een royale oven, een zespitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Door de open opzet en de totale lengte van de begane grond van bijna 11,5 meter voelt het geheel bijzonder ruimtelijk en licht aan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 14 en 8 m². De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, terwijl de derde kamer – momenteel ingericht als kledingruimte – ook ideaal kan dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer van ca. 8 m² is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De betegeling en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je verrast wordt door de riante ruimte van ca. 36 m². Dankzij de rechte voorgevel biedt deze verdieping volop ruimte, die nu dienstdoet als royale slaapkamer maar eenvoudig opnieuw in te delen is, bijvoorbeeld in twee kamers. Ook vind je hier de aparte was-/stookruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en de cv-opstelling (Intergas, 2018). Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is zowel vanuit woonkamer als via de achterom bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van sierbestrating, beplanting en een sfeervolle pergola boven het terras, waar je heerlijk kunt zitten. Door de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 11 m² met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De achterom maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en instapklaar, opgeleverd in 2018; - de breedte van de woning is 5.90 dus extra veel ruimte; - tevens een uitbouw op de begane grond; - 6 zonnepanelen; - Voorzien van houten kozijnen en HR glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
158 m²
Content
586 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.