Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

De Zijp 67

4133GP Vianen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

De Zijp 67 Vianen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met ruime indeling, zonnige tuin en open ligging aan een groenstrook Deze moderne tussenwoning, opgeleverd in 2018 is gelegen in de populaire wijk Helsdingen en combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ca. 166 m² en een perceel van 158 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij de open ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde, geniet je van extra privacy en een vrij uitzicht – een groot pluspunt binnen de wijk. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, uitgerust met 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Hier woon je duurzaam én instapklaar. De wijk Helsdingen staat bekend om haar ruimtelijke opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, middelbaar onderwijs, sportclubs, een zwembad en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27 en wandel je zo het historische centrum van Vianen in. De perfecte locatie voor een modern gezin dat rust en gemak zoekt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische kast voor extra opbergruimte en de trapopgang naar boven. De ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 43 m² valt direct op door zijn breedte van ca. 6 meter, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn voor een comfortabele zit- en eethoek. De strakke wandafwerking en het neutrale kleurgebruik zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne connectie met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken van ca. 14 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een stijlvol keukeneiland. Dit is een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, een royale oven, een zespitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Door de open opzet en de totale lengte van de begane grond van bijna 11,5 meter voelt het geheel bijzonder ruimtelijk en licht aan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 14 en 8 m². De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, terwijl de derde kamer – momenteel ingericht als kledingruimte – ook ideaal kan dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer van ca. 8 m² is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De betegeling en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je verrast wordt door de riante ruimte van ca. 36 m². Dankzij de rechte voorgevel biedt deze verdieping volop ruimte, die nu dienstdoet als royale slaapkamer maar eenvoudig opnieuw in te delen is, bijvoorbeeld in twee kamers. Ook vind je hier de aparte was-/stookruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en de cv-opstelling (Intergas, 2018). Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is zowel vanuit woonkamer als via de achterom bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van sierbestrating, beplanting en een sfeervolle pergola boven het terras, waar je heerlijk kunt zitten. Door de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 11 m² met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De achterom maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en instapklaar, opgeleverd in 2018; - de breedte van de woning is 5.90 dus extra veel ruimte; - tevens een uitbouw op de begane grond; - 6 zonnepanelen; - Voorzien van houten kozijnen en HR glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
586 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.