Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

De Zijp 67

4133GP Vianen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

De Zijp 67 Vianen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met ruime indeling, zonnige tuin en open ligging aan een groenstrook Deze moderne tussenwoning, opgeleverd in 2018 is gelegen in de populaire wijk Helsdingen en combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ca. 166 m² en een perceel van 158 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij de open ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde, geniet je van extra privacy en een vrij uitzicht – een groot pluspunt binnen de wijk. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, uitgerust met 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Hier woon je duurzaam én instapklaar. De wijk Helsdingen staat bekend om haar ruimtelijke opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, middelbaar onderwijs, sportclubs, een zwembad en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27 en wandel je zo het historische centrum van Vianen in. De perfecte locatie voor een modern gezin dat rust en gemak zoekt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische kast voor extra opbergruimte en de trapopgang naar boven. De ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 43 m² valt direct op door zijn breedte van ca. 6 meter, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn voor een comfortabele zit- en eethoek. De strakke wandafwerking en het neutrale kleurgebruik zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne connectie met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken van ca. 14 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een stijlvol keukeneiland. Dit is een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, een royale oven, een zespitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Door de open opzet en de totale lengte van de begane grond van bijna 11,5 meter voelt het geheel bijzonder ruimtelijk en licht aan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 14 en 8 m². De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, terwijl de derde kamer – momenteel ingericht als kledingruimte – ook ideaal kan dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer van ca. 8 m² is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De betegeling en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je verrast wordt door de riante ruimte van ca. 36 m². Dankzij de rechte voorgevel biedt deze verdieping volop ruimte, die nu dienstdoet als royale slaapkamer maar eenvoudig opnieuw in te delen is, bijvoorbeeld in twee kamers. Ook vind je hier de aparte was-/stookruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en de cv-opstelling (Intergas, 2018). Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is zowel vanuit woonkamer als via de achterom bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van sierbestrating, beplanting en een sfeervolle pergola boven het terras, waar je heerlijk kunt zitten. Door de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 11 m² met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De achterom maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en instapklaar, opgeleverd in 2018; - de breedte van de woning is 5.90 dus extra veel ruimte; - tevens een uitbouw op de begane grond; - 6 zonnepanelen; - Voorzien van houten kozijnen en HR glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
586 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.