Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Helsloitstraat 14

4132XH Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Kera Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Helsloitstraat 14 Vianen
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Vianen. In een rustige en centrale woonwijk in Vianen staat deze nette tussenwoning met uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuid-westen. De woning is goed onderhouden en ligt op korte afstand van het oude stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een ruime eethoek gecreëerd bij de open keuken. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de achtertuin, waar je dankzij de zuid-westelijke ligging geniet van de middag- en avondzon. De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een fijne sfeer en veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een nokverhogende dakkapel, wat zorgt voor een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of speelruimte. De Helsloitstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op loop- of fietsafstand van de historische binnenstad van Vianen. Alles wat je nodig hebt – van winkels tot scholen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde tussenwoning met energielabel A - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuid-westen en verzorgde voortuin - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel (kunststof/trespa) - Centraal gelegen nabij het stadscentrum en uitvalswegen Meer weten of een keer binnenkijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet, lichte woonkamer met een pvc-vloer en een sfeervolle gashaard, keuken aan de achterzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, close-in boiler, koelkast en vriezer, openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel, 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Voorzolder met cv-ketel en bergruimte, zolderkamer met dakkapel. Afmetingen: Woonkamer 358 x 711 Keuken en eetkamer 550 x 253 Slaapkamer 1 255 x 286 Slaapkamer 2 348 x 348 Slaapkamer 3 207 x 251 Slaapkamer 4 560 x 284 Badkamer 310 x 125 Schuur 293 x 316 Achtertuin 911 x 608 Voortuin 515 x 608 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd (A label) en volledig voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (Intergas Extreme, 2024) - De slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer zijn voorzien van een airco/warmte unit (2021) - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak (2014 en 2020) - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde - Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen - Elektrisch zonnescherm (Leiner) met 4 meter uitval - Elektrisch screen voorraam (2025) en zolder - Rolluiken 1e verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.