Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Helsloitstraat 14

4132XH Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Kera Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Helsloitstraat 14 Vianen
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Vianen. In een rustige en centrale woonwijk in Vianen staat deze nette tussenwoning met uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuid-westen. De woning is goed onderhouden en ligt op korte afstand van het oude stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een ruime eethoek gecreëerd bij de open keuken. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de achtertuin, waar je dankzij de zuid-westelijke ligging geniet van de middag- en avondzon. De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een fijne sfeer en veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een nokverhogende dakkapel, wat zorgt voor een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of speelruimte. De Helsloitstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op loop- of fietsafstand van de historische binnenstad van Vianen. Alles wat je nodig hebt – van winkels tot scholen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde tussenwoning met energielabel A - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuid-westen en verzorgde voortuin - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel (kunststof/trespa) - Centraal gelegen nabij het stadscentrum en uitvalswegen Meer weten of een keer binnenkijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet, lichte woonkamer met een pvc-vloer en een sfeervolle gashaard, keuken aan de achterzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, close-in boiler, koelkast en vriezer, openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel, 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Voorzolder met cv-ketel en bergruimte, zolderkamer met dakkapel. Afmetingen: Woonkamer 358 x 711 Keuken en eetkamer 550 x 253 Slaapkamer 1 255 x 286 Slaapkamer 2 348 x 348 Slaapkamer 3 207 x 251 Slaapkamer 4 560 x 284 Badkamer 310 x 125 Schuur 293 x 316 Achtertuin 911 x 608 Voortuin 515 x 608 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd (A label) en volledig voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (Intergas Extreme, 2024) - De slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer zijn voorzien van een airco/warmte unit (2021) - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak (2014 en 2020) - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde - Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen - Elektrisch zonnescherm (Leiner) met 4 meter uitval - Elektrisch screen voorraam (2025) en zolder - Rolluiken 1e verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.