Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Helsloitstraat 14

4132XH Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kera Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Helsloitstraat 14 Vianen
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Vianen. In een rustige en centrale woonwijk in Vianen staat deze nette tussenwoning met uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuid-westen. De woning is goed onderhouden en ligt op korte afstand van het oude stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een ruime eethoek gecreëerd bij de open keuken. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de achtertuin, waar je dankzij de zuid-westelijke ligging geniet van de middag- en avondzon. De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een fijne sfeer en veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een nokverhogende dakkapel, wat zorgt voor een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of speelruimte. De Helsloitstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op loop- of fietsafstand van de historische binnenstad van Vianen. Alles wat je nodig hebt – van winkels tot scholen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde tussenwoning met energielabel A - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuid-westen en verzorgde voortuin - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel (kunststof/trespa) - Centraal gelegen nabij het stadscentrum en uitvalswegen Meer weten of een keer binnenkijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet, lichte woonkamer met een pvc-vloer en een sfeervolle gashaard, keuken aan de achterzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, close-in boiler, koelkast en vriezer, openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel, 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Voorzolder met cv-ketel en bergruimte, zolderkamer met dakkapel. Afmetingen: Woonkamer 358 x 711 Keuken en eetkamer 550 x 253 Slaapkamer 1 255 x 286 Slaapkamer 2 348 x 348 Slaapkamer 3 207 x 251 Slaapkamer 4 560 x 284 Badkamer 310 x 125 Schuur 293 x 316 Achtertuin 911 x 608 Voortuin 515 x 608 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd (A label) en volledig voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (Intergas Extreme, 2024) - De slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer zijn voorzien van een airco/warmte unit (2021) - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak (2014 en 2020) - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde - Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen - Elektrisch zonnescherm (Leiner) met 4 meter uitval - Elektrisch screen voorraam (2025) en zolder - Rolluiken 1e verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
152 m²
Content
403 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.