Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Helsloitstraat 14

4132XH Vianen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Kera Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Helsloitstraat 14 Vianen
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Vianen. In een rustige en centrale woonwijk in Vianen staat deze nette tussenwoning met uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuid-westen. De woning is goed onderhouden en ligt op korte afstand van het oude stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een ruime eethoek gecreëerd bij de open keuken. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de achtertuin, waar je dankzij de zuid-westelijke ligging geniet van de middag- en avondzon. De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een fijne sfeer en veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een nokverhogende dakkapel, wat zorgt voor een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of speelruimte. De Helsloitstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op loop- of fietsafstand van de historische binnenstad van Vianen. Alles wat je nodig hebt – van winkels tot scholen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde tussenwoning met energielabel A - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuid-westen en verzorgde voortuin - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel (kunststof/trespa) - Centraal gelegen nabij het stadscentrum en uitvalswegen Meer weten of een keer binnenkijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet, lichte woonkamer met een pvc-vloer en een sfeervolle gashaard, keuken aan de achterzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, close-in boiler, koelkast en vriezer, openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel, 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Voorzolder met cv-ketel en bergruimte, zolderkamer met dakkapel. Afmetingen: Woonkamer 358 x 711 Keuken en eetkamer 550 x 253 Slaapkamer 1 255 x 286 Slaapkamer 2 348 x 348 Slaapkamer 3 207 x 251 Slaapkamer 4 560 x 284 Badkamer 310 x 125 Schuur 293 x 316 Achtertuin 911 x 608 Voortuin 515 x 608 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd (A label) en volledig voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (Intergas Extreme, 2024) - De slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer zijn voorzien van een airco/warmte unit (2021) - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak (2014 en 2020) - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde - Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen - Elektrisch zonnescherm (Leiner) met 4 meter uitval - Elektrisch screen voorraam (2025) en zolder - Rolluiken 1e verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4132

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.