Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Hogelandseweg 78

4132CX Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van der Werf Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

Hogelandseweg 78 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze sfeervolle en ruime hoekwoning aan de Hogelandseweg moet je echt van binnen zien. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken en een royale tuin, biedt deze woning alles voor wie houdt van comfort, sfeer en kwaliteit. De woning ligt in een mooie straat met huizen in diverse stijlen en bouwjaren, in een jonge, kindvriendelijke wijk met meerdere speelplekken. Basisschool, winkels en de gezellige binnenstad van Vianen liggen op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je binnen in een ruime, lichte hal met garderobenis, trapopgang en toilet. Vanuit de hal loop je, door een glazen deur, de prachtige luxe keuken in. De keuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een kookeiland met eetbar, hoogwaardige inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en een Dekton-werkblad. En dan door naar de woonkamer, wat een zee van licht komt er binnen door de prachtige grote schuifpui. De gezellige zithoek met bio-ethanolhaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl het vele daglicht de ruimte een warme en open uitstraling geeft. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die de natuurlijke uitstraling versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, waaronder een stijlvolle masterbedroom met kastenwand en aparte garderobenis. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, douchecabine en ligbad. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop, momenteel ingericht als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra kamer met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of kantoor aan huis. Extra pluspunt: er is mogelijkheid om de zolder uit te bouwen. Hierdoor kun je eenvoudig een extra (slaap)kamer creëren. Buiten: Rondom de woning ligt een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Of je nu wilt tuinieren, relaxen of gezellig borrelen met vrienden – hier vind je altijd een heerlijk plekje met volop privacy. Bijzonderheden: - Maar liefst 156 m² woonoppervlakte; - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur; - 4 royale slaapkamers; - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen. - Op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.