Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Hogelandseweg 78

4132CX Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van der Werf Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.980

Galería de fotos

Hogelandseweg 78 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze sfeervolle en ruime hoekwoning aan de Hogelandseweg moet je echt van binnen zien. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken en een royale tuin, biedt deze woning alles voor wie houdt van comfort, sfeer en kwaliteit. De woning ligt in een mooie straat met huizen in diverse stijlen en bouwjaren, in een jonge, kindvriendelijke wijk met meerdere speelplekken. Basisschool, winkels en de gezellige binnenstad van Vianen liggen op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je binnen in een ruime, lichte hal met garderobenis, trapopgang en toilet. Vanuit de hal loop je, door een glazen deur, de prachtige luxe keuken in. De keuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een kookeiland met eetbar, hoogwaardige inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en een Dekton-werkblad. En dan door naar de woonkamer, wat een zee van licht komt er binnen door de prachtige grote schuifpui. De gezellige zithoek met bio-ethanolhaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl het vele daglicht de ruimte een warme en open uitstraling geeft. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die de natuurlijke uitstraling versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, waaronder een stijlvolle masterbedroom met kastenwand en aparte garderobenis. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, douchecabine en ligbad. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop, momenteel ingericht als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra kamer met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of kantoor aan huis. Extra pluspunt: er is mogelijkheid om de zolder uit te bouwen. Hierdoor kun je eenvoudig een extra (slaap)kamer creëren. Buiten: Rondom de woning ligt een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Of je nu wilt tuinieren, relaxen of gezellig borrelen met vrienden – hier vind je altijd een heerlijk plekje met volop privacy. Bijzonderheden: - Maar liefst 156 m² woonoppervlakte; - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur; - 4 royale slaapkamers; - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen. - Op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.