Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Jan van Arkelstraat 34

4131ZS Vianen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Jan van Arkelstraat 34 Vianen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een lichte en verzorgde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is dit een fijne kans. Met een doorzonwoonkamer, een praktische zolder met nokverhoging en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning verrassend veel ruimte. Bovendien is een snelle oplevering mogelijk. De woning ligt in een prettige woonwijk waar scholen, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Vianen dichtbij zijn. Ook de snelwegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De voortuin op het zuiden en de doorzonwoonkamer zorgen voor veel daglicht in huis. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 71 m² (exclusief de zolder(!)) en een perceel van ca. 137 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In 2008 is hier een verhoogde nok geplaatst, gecombineerd met twee Velux-dakramen en een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor voelt deze verdieping licht en ruim aan. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Het is goed mogelijk om hier een (extra) slaapkamer te realiseren. Ook bevinden zich de cv-ketel (2019) en witgoedaansluiting op deze verdieping. Tuin: De achtertuin van circa 11,4 meter diep is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Door de royale diepte vind je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden: - Let op: de zolderverdieping (ca. 8 m²) telt volgens NEN2580 niet volledig mee als woonoppervlak; een deel heeft wél een hoogte van meer dan 2 meter en is hierdoor praktisch goed bruikbaar. - De woning is voorzien van glad gestucte wanden. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Dak geïsoleerd, houten kozijnen met isolerende beglazing; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg, kan snel Energielabel: C Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4131

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.