Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Jan van Arkelstraat 34

4131ZS Vianen • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.563

Galería de fotos

Jan van Arkelstraat 34 Vianen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een lichte en verzorgde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is dit een fijne kans. Met een doorzonwoonkamer, een praktische zolder met nokverhoging en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning verrassend veel ruimte. Bovendien is een snelle oplevering mogelijk. De woning ligt in een prettige woonwijk waar scholen, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Vianen dichtbij zijn. Ook de snelwegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De voortuin op het zuiden en de doorzonwoonkamer zorgen voor veel daglicht in huis. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 71 m² (exclusief de zolder(!)) en een perceel van ca. 137 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In 2008 is hier een verhoogde nok geplaatst, gecombineerd met twee Velux-dakramen en een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor voelt deze verdieping licht en ruim aan. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Het is goed mogelijk om hier een (extra) slaapkamer te realiseren. Ook bevinden zich de cv-ketel (2019) en witgoedaansluiting op deze verdieping. Tuin: De achtertuin van circa 11,4 meter diep is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Door de royale diepte vind je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden: - Let op: de zolderverdieping (ca. 8 m²) telt volgens NEN2580 niet volledig mee als woonoppervlak; een deel heeft wél een hoogte van meer dan 2 meter en is hierdoor praktisch goed bruikbaar. - De woning is voorzien van glad gestucte wanden. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Dak geïsoleerd, houten kozijnen met isolerende beglazing; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg, kan snel Energielabel: C Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
277 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.