Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Langendijk 47 a

4132AJ Vianen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Langendijk 47 a Vianen
Photo 120
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het sfeervolle Vianen, in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De woning combineert het karakter van de jaren zestig met het comfort van nu en biedt volop ruimte voor een gezin of wie gewoon graag royaal wil wonen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de fraaie lichtstraat geniet je hier de hele dag van natuurlijke lichtinval. De nieuwe, moderne keuken is recent geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur. In de woonkamer zorgt de sfeervolle schouw met open haard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin, een werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een kleine kelder die extra bergruimte biedt. Gebouwd in 1960 en door de jaren heen met zorg onderhouden, is dit een woning die direct een gevoel van thuis geeft. Een heerlijke plek om te wonen, midden in het gezellige centrum van Vianen, met winkels, scholen en horeca op loopafstand. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken aan de voorzijde van de woning, die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval en loopt aan de achterzijde over in de eetkamer, die door een schuifpui verbonden is met de tuin. De woning heeft daarnaast een kelder, bereikbaar via een trap vanuit de begane grond, die ideaal is voor opslag. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot een balkon, en aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Op deze verdieping zijn verder een badkamer - voorzien van douche, toilet en wastafel - en een aparte wasruimte aanwezig, die vanuit de overloop bereikbaar zijn. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één kamer beschikt over een vaste kast. Ook is er een zolderruimte, te bereiken via een vlizotrap, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en extra bergruimte biedt. Afmetingen: Woonkamer 494 x 479 Eetkamer 332 x 300 Keuken 278 x 298 Slaapkamer 1 278 x 330 Slaapkamer 2 308 x 470 Slaapkamer 3 188 x 530 Slaapkamer 4 286 x 389 Slaapkamer 5 357 x 325 Badkamer 164 x 278 Kelder 201 x 181 Tuin 1323 x 355 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie mrt/apr 2026 - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - Nieuwe keuken geplaatst inclusief inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime berging met overkapping en achterom - Uitbouw aan de achterzijde met fraaie lichtstraat - In totaal vijf slaapkamers en een kleine kelder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en horeca - Het buitenschilderwerk is dit jaar gedaan door een professioneel schildersbedrijf - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2011) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Cb 4 (HR) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.