Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Langendijk 47 a

4132AJ Vianen • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Langendijk 47 a Vianen
Photo 120
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het sfeervolle Vianen, in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De woning combineert het karakter van de jaren zestig met het comfort van nu en biedt volop ruimte voor een gezin of wie gewoon graag royaal wil wonen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de fraaie lichtstraat geniet je hier de hele dag van natuurlijke lichtinval. De nieuwe, moderne keuken is recent geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur. In de woonkamer zorgt de sfeervolle schouw met open haard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin, een werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een kleine kelder die extra bergruimte biedt. Gebouwd in 1960 en door de jaren heen met zorg onderhouden, is dit een woning die direct een gevoel van thuis geeft. Een heerlijke plek om te wonen, midden in het gezellige centrum van Vianen, met winkels, scholen en horeca op loopafstand. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken aan de voorzijde van de woning, die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval en loopt aan de achterzijde over in de eetkamer, die door een schuifpui verbonden is met de tuin. De woning heeft daarnaast een kelder, bereikbaar via een trap vanuit de begane grond, die ideaal is voor opslag. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot een balkon, en aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Op deze verdieping zijn verder een badkamer - voorzien van douche, toilet en wastafel - en een aparte wasruimte aanwezig, die vanuit de overloop bereikbaar zijn. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één kamer beschikt over een vaste kast. Ook is er een zolderruimte, te bereiken via een vlizotrap, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en extra bergruimte biedt. Afmetingen: Woonkamer 494 x 479 Eetkamer 332 x 300 Keuken 278 x 298 Slaapkamer 1 278 x 330 Slaapkamer 2 308 x 470 Slaapkamer 3 188 x 530 Slaapkamer 4 286 x 389 Slaapkamer 5 357 x 325 Badkamer 164 x 278 Kelder 201 x 181 Tuin 1323 x 355 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie mrt/apr 2026 - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - Nieuwe keuken geplaatst inclusief inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime berging met overkapping en achterom - Uitbouw aan de achterzijde met fraaie lichtstraat - In totaal vijf slaapkamers en een kleine kelder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en horeca - Het buitenschilderwerk is dit jaar gedaan door een professioneel schildersbedrijf - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2011) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
139 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Cb 4 (HR) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.