Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Merenborch 67

4132HA Vianen • Utrecht

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.910

Galerie de photos

Merenborch 67 Vianen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit stijlvolle en bijzonder lichte vierkamer appartement in het geliefde complex Bestevaer. Hier woon je in een omgeving waar comfort, rust en kwaliteit samenkomen. Het complex beschikt over een lift, een privéparkeerplaats in de afgesloten garage én een royale eigen berging – ideaal voor al je extra spullen. Het appartement strekt zich uit over de tweede én derde verdieping en voelt dankzij de doordachte indeling uitzonderlijk ruim aan. Op de tweede verdieping bevinden zich twee elegante slaapkamers, een verzorgde badkamer en een separaat toilet. De lichte hal vormt een uitnodigende entree, waardoor je je direct thuis voelt. Een verdieping hoger ontvouwt zich de prachtige leef etage. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui baadt de ruimte in het daglicht. Vanuit hier stap je moeiteloos het brede balkon op, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt een sfeervolle plek voor culinaire momenten. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een extra kamer – momenteel in gebruik als werkruimte – maar uitermate geschikt als luxe logeerkamer of derde slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige, ruime dakterras: een heerlijke plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een rustige werkplek in de buitenlucht. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de woonkamer verder uit te breiden, waardoor een nog ruimere, lichtere en exclusievere leefruimte ontstaat. De locatie is eveneens uitstekend. Je woont hier zeer centraal, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het historische stadscentrum. Alles ligt binnen handbereik, waardoor je optimaal kunt genieten van het stadsleven. Kortom: dit luxueuze, lichte en ruim opgezette appartement met twee prachtige buitenruimtes, vrij uitzicht, eigen parkeerplek en centrale ligging biedt een woonbeleving van hoog niveau. Een werkelijk heerlijke plek om thuis te komen. Indeling; 2e verdieping: De tweede verdieping opent met een centrale hal van waaruit zowel het toilet als de badkamer bereikbaar zijn en waar de trap naar boven is gesitueerd. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met meerdere ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Direct daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, compact maar goed bruikbaar als volwaardige slaapruimte. Naast de trap is een praktische bergkast aanwezig. 3e verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op een overloop die toegang biedt tot een kamer aan de achterzijde. Deze ruimte fungeert in de huidige indeling als werkkamer maar kan zonder moeite als extra slaapkamer worden gebruikt. Vanuit deze kamer is het brede dakterras bereikbaar. Aan de voorzijde strekt de woonkamer zich uit over de volledige breedte, met grote raampartijen die uitkomen op het balkon en zorgen voor een lichte, open leefomgeving. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Afmetingen; Woon-/eetkamer 901 x 696 Keuken 250 x 208 Slaapkamer 1 457 x 365 Slaapkamer 2 225 x 365 Werkkamer 255 x 473 Badkamer 280 x 290 Balkon 273/134 x 726 Balkon 2 100 x 713 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage - De servicekosten bedragen € 214,50 per maand - Mogelijkheid om de woonkamer verder te vergroten - Zeer centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en het oude stadscentrum - Twee buitenruimtes: balkon aan de achterzijde en dakterras aan de voorzijde Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.