Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Merenborch 67

4132HA Vianen • Utrecht

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.910

Galería de fotos

Merenborch 67 Vianen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit stijlvolle en bijzonder lichte vierkamer appartement in het geliefde complex Bestevaer. Hier woon je in een omgeving waar comfort, rust en kwaliteit samenkomen. Het complex beschikt over een lift, een privéparkeerplaats in de afgesloten garage én een royale eigen berging – ideaal voor al je extra spullen. Het appartement strekt zich uit over de tweede én derde verdieping en voelt dankzij de doordachte indeling uitzonderlijk ruim aan. Op de tweede verdieping bevinden zich twee elegante slaapkamers, een verzorgde badkamer en een separaat toilet. De lichte hal vormt een uitnodigende entree, waardoor je je direct thuis voelt. Een verdieping hoger ontvouwt zich de prachtige leef etage. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui baadt de ruimte in het daglicht. Vanuit hier stap je moeiteloos het brede balkon op, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt een sfeervolle plek voor culinaire momenten. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een extra kamer – momenteel in gebruik als werkruimte – maar uitermate geschikt als luxe logeerkamer of derde slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige, ruime dakterras: een heerlijke plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een rustige werkplek in de buitenlucht. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de woonkamer verder uit te breiden, waardoor een nog ruimere, lichtere en exclusievere leefruimte ontstaat. De locatie is eveneens uitstekend. Je woont hier zeer centraal, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het historische stadscentrum. Alles ligt binnen handbereik, waardoor je optimaal kunt genieten van het stadsleven. Kortom: dit luxueuze, lichte en ruim opgezette appartement met twee prachtige buitenruimtes, vrij uitzicht, eigen parkeerplek en centrale ligging biedt een woonbeleving van hoog niveau. Een werkelijk heerlijke plek om thuis te komen. Indeling; 2e verdieping: De tweede verdieping opent met een centrale hal van waaruit zowel het toilet als de badkamer bereikbaar zijn en waar de trap naar boven is gesitueerd. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met meerdere ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Direct daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, compact maar goed bruikbaar als volwaardige slaapruimte. Naast de trap is een praktische bergkast aanwezig. 3e verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op een overloop die toegang biedt tot een kamer aan de achterzijde. Deze ruimte fungeert in de huidige indeling als werkkamer maar kan zonder moeite als extra slaapkamer worden gebruikt. Vanuit deze kamer is het brede dakterras bereikbaar. Aan de voorzijde strekt de woonkamer zich uit over de volledige breedte, met grote raampartijen die uitkomen op het balkon en zorgen voor een lichte, open leefomgeving. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Afmetingen; Woon-/eetkamer 901 x 696 Keuken 250 x 208 Slaapkamer 1 457 x 365 Slaapkamer 2 225 x 365 Werkkamer 255 x 473 Badkamer 280 x 290 Balkon 273/134 x 726 Balkon 2 100 x 713 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage - De servicekosten bedragen € 214,50 per maand - Mogelijkheid om de woonkamer verder te vergroten - Zeer centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en het oude stadscentrum - Twee buitenruimtes: balkon aan de achterzijde en dakterras aan de voorzijde Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.