Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Peppelstraat 10

4131BG Vianen • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.294

Galerie de photos

Peppelstraat 10 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene wijk De Hagen bieden we je deze royale tussenwoning met zonnig balkon aan. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder. Tel daarbij de diepe achtertuin op en dit maakt dat het een heerlijke gezinswoning is! De typische jaren '70 woonwijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen en speeltuintjes. Ook scholen vind je op loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen en OV. Het OV in Vianen is goed geregeld, er zijn directe busverbindingen met o.a. Utrecht, Den Bosch en Breda. Ga je liever met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de A27 of de A2, je woont zo dus heerlijk in een rustige omgeving, maar toch centraal in de Randstad. Vianen is een historische stad met een gezellig centrum waar je lekker uit eten kunt, een terrasje kunt pakken of een middagje winkelen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, dus voor elk wat wils. Je wandelt vanuit de woning zo naar de Lekdijk waar altijd iets te zien is en je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook recreatieterrein Plas Everstein ligt op 5 minuten fietsen, een ideale locatie voor een warme zomerdag. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan uit over de voortuin door de kamerhoge raampartij. Door de ligging op het westen heb je ook in de winter heerlijk de zon in de woonkamer. Er is een sfeervolle houtkachel voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken en ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vanaf de eethoek kijk je uit over de achtertuin. De keuken is modern in hoogglans wit met hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De trap naar de verdieping is een echte eyecatcher in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mozaïek parketvloer. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Vanaf hier kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Ventileren kun je via het raam. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een woningbreed balkon. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier kun je een wasmachine en droger plaatsen en vind je tevens de opstelplaats van de CV uit 2024. Daarnaast is er een 4e ruime slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen. Buiten: De achtertuin heeft een achterom en ligt op het noordoosten. Je begint de dag hier dus in de zon. De tuin is voorzien van groene borders en verschillende terrassen, door de diepte is er ook later op de dag wel zon in de tuin. Achterin in de tuin staat eens stenen berging. Bijzonderheden: - Zeer brede tussenwoning; - CV uit 2024; - Moderne keuken; - Woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule; - Notariskeuze verkopers. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4131

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.