Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Peppelstraat 10

4131BG Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Peppelstraat 10 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene wijk De Hagen bieden we je deze royale tussenwoning met zonnig balkon aan. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder. Tel daarbij de diepe achtertuin op en dit maakt dat het een heerlijke gezinswoning is! De typische jaren '70 woonwijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen en speeltuintjes. Ook scholen vind je op loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen en OV. Het OV in Vianen is goed geregeld, er zijn directe busverbindingen met o.a. Utrecht, Den Bosch en Breda. Ga je liever met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de A27 of de A2, je woont zo dus heerlijk in een rustige omgeving, maar toch centraal in de Randstad. Vianen is een historische stad met een gezellig centrum waar je lekker uit eten kunt, een terrasje kunt pakken of een middagje winkelen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, dus voor elk wat wils. Je wandelt vanuit de woning zo naar de Lekdijk waar altijd iets te zien is en je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook recreatieterrein Plas Everstein ligt op 5 minuten fietsen, een ideale locatie voor een warme zomerdag. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan uit over de voortuin door de kamerhoge raampartij. Door de ligging op het westen heb je ook in de winter heerlijk de zon in de woonkamer. Er is een sfeervolle houtkachel voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken en ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vanaf de eethoek kijk je uit over de achtertuin. De keuken is modern in hoogglans wit met hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De trap naar de verdieping is een echte eyecatcher in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mozaïek parketvloer. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Vanaf hier kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Ventileren kun je via het raam. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een woningbreed balkon. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier kun je een wasmachine en droger plaatsen en vind je tevens de opstelplaats van de CV uit 2024. Daarnaast is er een 4e ruime slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen. Buiten: De achtertuin heeft een achterom en ligt op het noordoosten. Je begint de dag hier dus in de zon. De tuin is voorzien van groene borders en verschillende terrassen, door de diepte is er ook later op de dag wel zon in de tuin. Achterin in de tuin staat eens stenen berging. Bijzonderheden: - Zeer brede tussenwoning; - CV uit 2024; - Moderne keuken; - Woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule; - Notariskeuze verkopers. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4131

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.