Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Peppelstraat 10

4131BG Vianen • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.294

Galería de fotos

Peppelstraat 10 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de groene wijk De Hagen bieden we je deze royale tussenwoning met zonnig balkon aan. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder. Tel daarbij de diepe achtertuin op en dit maakt dat het een heerlijke gezinswoning is! De typische jaren '70 woonwijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen en speeltuintjes. Ook scholen vind je op loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen en OV. Het OV in Vianen is goed geregeld, er zijn directe busverbindingen met o.a. Utrecht, Den Bosch en Breda. Ga je liever met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de A27 of de A2, je woont zo dus heerlijk in een rustige omgeving, maar toch centraal in de Randstad. Vianen is een historische stad met een gezellig centrum waar je lekker uit eten kunt, een terrasje kunt pakken of een middagje winkelen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, dus voor elk wat wils. Je wandelt vanuit de woning zo naar de Lekdijk waar altijd iets te zien is en je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook recreatieterrein Plas Everstein ligt op 5 minuten fietsen, een ideale locatie voor een warme zomerdag. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan uit over de voortuin door de kamerhoge raampartij. Door de ligging op het westen heb je ook in de winter heerlijk de zon in de woonkamer. Er is een sfeervolle houtkachel voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken en ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vanaf de eethoek kijk je uit over de achtertuin. De keuken is modern in hoogglans wit met hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De trap naar de verdieping is een echte eyecatcher in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mozaïek parketvloer. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Vanaf hier kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Ventileren kun je via het raam. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een woningbreed balkon. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier kun je een wasmachine en droger plaatsen en vind je tevens de opstelplaats van de CV uit 2024. Daarnaast is er een 4e ruime slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen. Buiten: De achtertuin heeft een achterom en ligt op het noordoosten. Je begint de dag hier dus in de zon. De tuin is voorzien van groene borders en verschillende terrassen, door de diepte is er ook later op de dag wel zon in de tuin. Achterin in de tuin staat eens stenen berging. Bijzonderheden: - Zeer brede tussenwoning; - CV uit 2024; - Moderne keuken; - Woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule; - Notariskeuze verkopers. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.