Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Peppelstraat 10

4131BG Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Peppelstraat 10 Vianen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene wijk De Hagen bieden we je deze royale tussenwoning met zonnig balkon aan. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder. Tel daarbij de diepe achtertuin op en dit maakt dat het een heerlijke gezinswoning is! De typische jaren '70 woonwijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen en speeltuintjes. Ook scholen vind je op loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen en OV. Het OV in Vianen is goed geregeld, er zijn directe busverbindingen met o.a. Utrecht, Den Bosch en Breda. Ga je liever met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de A27 of de A2, je woont zo dus heerlijk in een rustige omgeving, maar toch centraal in de Randstad. Vianen is een historische stad met een gezellig centrum waar je lekker uit eten kunt, een terrasje kunt pakken of een middagje winkelen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, dus voor elk wat wils. Je wandelt vanuit de woning zo naar de Lekdijk waar altijd iets te zien is en je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook recreatieterrein Plas Everstein ligt op 5 minuten fietsen, een ideale locatie voor een warme zomerdag. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan uit over de voortuin door de kamerhoge raampartij. Door de ligging op het westen heb je ook in de winter heerlijk de zon in de woonkamer. Er is een sfeervolle houtkachel voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken en ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vanaf de eethoek kijk je uit over de achtertuin. De keuken is modern in hoogglans wit met hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De trap naar de verdieping is een echte eyecatcher in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mozaïek parketvloer. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Vanaf hier kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Ventileren kun je via het raam. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een woningbreed balkon. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier kun je een wasmachine en droger plaatsen en vind je tevens de opstelplaats van de CV uit 2024. Daarnaast is er een 4e ruime slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen. Buiten: De achtertuin heeft een achterom en ligt op het noordoosten. Je begint de dag hier dus in de zon. De tuin is voorzien van groene borders en verschillende terrassen, door de diepte is er ook later op de dag wel zon in de tuin. Achterin in de tuin staat eens stenen berging. Bijzonderheden: - Zeer brede tussenwoning; - CV uit 2024; - Moderne keuken; - Woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule; - Notariskeuze verkopers. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4131

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.