Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Rijsenborch 185

4132HM Vianen • Utrecht

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.035

Galerie de photos

Rijsenborch 185 Vianen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans in Vianen: charmante maisonnette aan de Rijsenborch! Zo’n woning komt zelden beschikbaar, dus grijp je kans! Deze maisonnette biedt comfort, ruimte en een fantastische ligging. De lichte woonkamer grenst aan een zonnig balkon waar je in de ochtendzon heerlijk wakker wordt met een kop koffie. Uniek aan deze woning is de flexibiliteit: je kunt zowel boven als beneden slapen – net wat jou uitkomt. Aan de overkant vind je meerdere supermarkten en een drogist, en binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle, historische centrum van Vianen. Daar kun je heerlijk winkelen of genieten van een drankje op een gezellig terras. De A2 en A27 zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. De omgeving leent zich perfect voor een mooie wandeling. Kies voor een route langs het Merwedekanaal of ontdek de uiterwaarden langs de Lekdijk – altijd een frisse neus dichtbij huis! Parkeren? Geen zorgen, in de straat is volop plek. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. Kies je voor slapen op de begane grond, dan is de kamer aan de achterzijde een heerlijke plek met grote ramen. Deze kamer is ook perfect als thuiskantoor, studeer- of tv-kamer. Via deze kamer bereik je de berging, hier zijn ook de wasmachine en droger geplaatst en er is een loopdeur naar het pad achter het gebouw. Via het achterpad ben je razendsnel bij de winkels. Eerste verdieping: Boven kom je op een centrale overloop die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht door de grote glaspartij en heeft een deur naar het balkon op het (zuid)oosten – jouw nieuwe favoriete plek voor een ontspannen start van de dag. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van losse apparatuur, met genoeg ruimte voor een fijne eethoek. Op de overloop bevinden zich ook het toilet, een bergkast én een aparte berging met de CV-opstelling. Verder zijn er nog twee fijne ruimtes: Een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, van bijna 15 m² en een comfortabele badkamer met lichte tegels, inloopdouche, handdoekenkast en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Lichte en ruime maisonnette met twee slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE; - Zonnig balkon op het (zuid)oosten; - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.