Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Rijsenborch 185

4132HM Vianen • Utrecht

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.035

Galería de fotos

Rijsenborch 185 Vianen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans in Vianen: charmante maisonnette aan de Rijsenborch! Zo’n woning komt zelden beschikbaar, dus grijp je kans! Deze maisonnette biedt comfort, ruimte en een fantastische ligging. De lichte woonkamer grenst aan een zonnig balkon waar je in de ochtendzon heerlijk wakker wordt met een kop koffie. Uniek aan deze woning is de flexibiliteit: je kunt zowel boven als beneden slapen – net wat jou uitkomt. Aan de overkant vind je meerdere supermarkten en een drogist, en binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle, historische centrum van Vianen. Daar kun je heerlijk winkelen of genieten van een drankje op een gezellig terras. De A2 en A27 zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. De omgeving leent zich perfect voor een mooie wandeling. Kies voor een route langs het Merwedekanaal of ontdek de uiterwaarden langs de Lekdijk – altijd een frisse neus dichtbij huis! Parkeren? Geen zorgen, in de straat is volop plek. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. Kies je voor slapen op de begane grond, dan is de kamer aan de achterzijde een heerlijke plek met grote ramen. Deze kamer is ook perfect als thuiskantoor, studeer- of tv-kamer. Via deze kamer bereik je de berging, hier zijn ook de wasmachine en droger geplaatst en er is een loopdeur naar het pad achter het gebouw. Via het achterpad ben je razendsnel bij de winkels. Eerste verdieping: Boven kom je op een centrale overloop die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht door de grote glaspartij en heeft een deur naar het balkon op het (zuid)oosten – jouw nieuwe favoriete plek voor een ontspannen start van de dag. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van losse apparatuur, met genoeg ruimte voor een fijne eethoek. Op de overloop bevinden zich ook het toilet, een bergkast én een aparte berging met de CV-opstelling. Verder zijn er nog twee fijne ruimtes: Een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, van bijna 15 m² en een comfortabele badkamer met lichte tegels, inloopdouche, handdoekenkast en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Lichte en ruime maisonnette met twee slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE; - Zonnig balkon op het (zuid)oosten; - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.