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Rijsenborch 39

4132HK Vianen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerbroek

Galerie de photos

Rijsenborch 39 Vianen
Photo 55
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Description

Moderne maisonnette met veel licht en ruimte in Vianen Comfortabel wonen nabij het Merwedekanaal in geliefde wijk Blankenborch Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met veel lichtinval, een ruim balkon en een berging? Dan is deze maisonnette in de populaire wijk Blankenborch misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen op een centrale locatie in Vianen, op steenworp afstand van het Merwedekanaal, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je heerlijk met de gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: • Entree met meterkast • Trapopgang naar de woonverdieping • Garderoberuimte onder de trap • Slaapkamer met veel lichtinval Verdieping: • Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot balkon • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en verwarming • Toiletruimte (vernieuwd in 2023) met zwevend toilet en hoekfonteintje • Inbouwkast met wasmachineaansluiting en c.v.-ketel • Eventuele tweede slaapkamer (nu bij keuken getrokken, eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke indeling) Balkon: • Heerlijk ruim balkon op het zuidwesten – ideaal om tot rust te komen in de middag- en avondzon Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 230 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 10 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • VvE-bijdrage: € 150,95 per maand Extra's en afwerking • Vloerafwerking: laminaat in het gehele appartement • Keuken: Voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasmachine • C.V.-ketel: Vaillant HR-combiketel (bouwjaar 2013) • Berging: Ruime berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Indien gewenst eenvoudig inpandig te maken • Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 • Vrij parkeren voor de deur Leven in Vianen Vianen is een historische vestingstad aan de Lek met maar liefst 190 rijksmonumenten, bekend om haar Sleepbootdagen en de Paardenmarkt. Je vindt er gezellige terrassen, een sfeervolle Voorstraat, winkels, sportverenigingen, scholen en volop natuur. Fiets- en wandelroutes slingeren door het prachtige polderlandschap en de ligging is perfect ten opzichte van de A2, A27 en OV. Benieuwd geworden? Kom langs en ervaar het zelf! Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer te komen proeven in dit lichte, moderne appartement! Comfort, ruimte en een uitstekende ligging: dit appartement heeft het allemaal!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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