Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Rijsenborch 39

4132HK Vianen • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Rijsenborch 39 Vianen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne maisonnette met veel licht en ruimte in Vianen Comfortabel wonen nabij het Merwedekanaal in geliefde wijk Blankenborch Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met veel lichtinval, een ruim balkon en een berging? Dan is deze maisonnette in de populaire wijk Blankenborch misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen op een centrale locatie in Vianen, op steenworp afstand van het Merwedekanaal, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je heerlijk met de gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: • Entree met meterkast • Trapopgang naar de woonverdieping • Garderoberuimte onder de trap • Slaapkamer met veel lichtinval Verdieping: • Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot balkon • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en verwarming • Toiletruimte (vernieuwd in 2023) met zwevend toilet en hoekfonteintje • Inbouwkast met wasmachineaansluiting en c.v.-ketel • Eventuele tweede slaapkamer (nu bij keuken getrokken, eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke indeling) Balkon: • Heerlijk ruim balkon op het zuidwesten – ideaal om tot rust te komen in de middag- en avondzon Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 230 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 10 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • VvE-bijdrage: € 150,95 per maand Extra's en afwerking • Vloerafwerking: laminaat in het gehele appartement • Keuken: Voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasmachine • C.V.-ketel: Vaillant HR-combiketel (bouwjaar 2013) • Berging: Ruime berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Indien gewenst eenvoudig inpandig te maken • Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 • Vrij parkeren voor de deur Leven in Vianen Vianen is een historische vestingstad aan de Lek met maar liefst 190 rijksmonumenten, bekend om haar Sleepbootdagen en de Paardenmarkt. Je vindt er gezellige terrassen, een sfeervolle Voorstraat, winkels, sportverenigingen, scholen en volop natuur. Fiets- en wandelroutes slingeren door het prachtige polderlandschap en de ligging is perfect ten opzichte van de A2, A27 en OV. Benieuwd geworden? Kom langs en ervaar het zelf! Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer te komen proeven in dit lichte, moderne appartement! Comfort, ruimte en een uitstekende ligging: dit appartement heeft het allemaal!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.