Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Wilhelmina van Haeftendreef 16

4133JB Vianen • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Wilhelmina van Haeftendreef 16 Vianen
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en comfort in een kindvriendelijke wijk – jouw ideale (t)huis! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1994. Aan de voorzijde kijk je uit op een voetpad, waardoor je hier in alle rust geniet van je eigen plek. De woning biedt verrassend veel ruimte, is modern afgewerkt én energiezuinig – de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid! De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met volop speelgelegenheden in de buurt – ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) ben je helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Kom jij binnenkort kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming, kleine trapkast, openslaande deuren (voorzien van luxe horren) die toegang geven tot de tuin, nette keuken voorzien van een oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2025) en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop, stook- en wasruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte, kleine slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 510 x 451 Keuken 267 x 317 Slaapkamer 1 215 x 360 Slaapkamer 2 279 x 481 Slaapkamer 3 272 x 287 Slaapkamer 4 286 x 510 Slaapkamer 5 194 x 271 Badkamer 228 x 183 Berging 280 x 231 Tuin 732 x 550 Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A+ - Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd in combinatie met micro-omvormers - Verwarming en warm water - De begane grondvloer is na-geïsoleerd in 2020 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - De meterkast is in 2023 vernieuwd - Grote dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht - De schuur is in 2021 volledig gerenoveerd naar kunststof en heeft een extra brede doorgang (100 cm) - Maar liefst 5 slaapkamers! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.