Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Wilhelmina van Haeftendreef 16

4133JB Vianen • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.481

Galería de fotos

Wilhelmina van Haeftendreef 16 Vianen
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en comfort in een kindvriendelijke wijk – jouw ideale (t)huis! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1994. Aan de voorzijde kijk je uit op een voetpad, waardoor je hier in alle rust geniet van je eigen plek. De woning biedt verrassend veel ruimte, is modern afgewerkt én energiezuinig – de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid! De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met volop speelgelegenheden in de buurt – ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) ben je helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Kom jij binnenkort kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming, kleine trapkast, openslaande deuren (voorzien van luxe horren) die toegang geven tot de tuin, nette keuken voorzien van een oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2025) en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop, stook- en wasruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte, kleine slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 510 x 451 Keuken 267 x 317 Slaapkamer 1 215 x 360 Slaapkamer 2 279 x 481 Slaapkamer 3 272 x 287 Slaapkamer 4 286 x 510 Slaapkamer 5 194 x 271 Badkamer 228 x 183 Berging 280 x 231 Tuin 732 x 550 Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A+ - Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd in combinatie met micro-omvormers - Verwarming en warm water - De begane grondvloer is na-geïsoleerd in 2020 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - De meterkast is in 2023 vernieuwd - Grote dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht - De schuur is in 2021 volledig gerenoveerd naar kunststof en heeft een extra brede doorgang (100 cm) - Maar liefst 5 slaapkamers! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.