Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Wilhelmina van Haeftendreef 16

4133JB Vianen • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Wilhelmina van Haeftendreef 16 Vianen
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en comfort in een kindvriendelijke wijk – jouw ideale (t)huis! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1994. Aan de voorzijde kijk je uit op een voetpad, waardoor je hier in alle rust geniet van je eigen plek. De woning biedt verrassend veel ruimte, is modern afgewerkt én energiezuinig – de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid! De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met volop speelgelegenheden in de buurt – ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) ben je helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Kom jij binnenkort kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming, kleine trapkast, openslaande deuren (voorzien van luxe horren) die toegang geven tot de tuin, nette keuken voorzien van een oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2025) en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop, stook- en wasruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte, kleine slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 510 x 451 Keuken 267 x 317 Slaapkamer 1 215 x 360 Slaapkamer 2 279 x 481 Slaapkamer 3 272 x 287 Slaapkamer 4 286 x 510 Slaapkamer 5 194 x 271 Badkamer 228 x 183 Berging 280 x 231 Tuin 732 x 550 Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A+ - Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd in combinatie met micro-omvormers - Verwarming en warm water - De begane grondvloer is na-geïsoleerd in 2020 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - De meterkast is in 2023 vernieuwd - Grote dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht - De schuur is in 2021 volledig gerenoveerd naar kunststof en heeft een extra brede doorgang (100 cm) - Maar liefst 5 slaapkamers! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
137 m²
Content
363 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.