Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Wilhelmina van Haeftendreef 16

4133JB Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Wilhelmina van Haeftendreef 16 Vianen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en comfort in een kindvriendelijke wijk – jouw ideale (t)huis! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1994. Aan de voorzijde kijk je uit op een voetpad, waardoor je hier in alle rust geniet van je eigen plek. De woning biedt verrassend veel ruimte, is modern afgewerkt én energiezuinig – de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid! De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met volop speelgelegenheden in de buurt – ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) ben je helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Kom jij binnenkort kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming, kleine trapkast, openslaande deuren (voorzien van luxe horren) die toegang geven tot de tuin, nette keuken voorzien van een oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2025) en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop, stook- en wasruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte, kleine slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 510 x 451 Keuken 267 x 317 Slaapkamer 1 215 x 360 Slaapkamer 2 279 x 481 Slaapkamer 3 272 x 287 Slaapkamer 4 286 x 510 Slaapkamer 5 194 x 271 Badkamer 228 x 183 Berging 280 x 231 Tuin 732 x 550 Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A+ - Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd in combinatie met micro-omvormers - Verwarming en warm water - De begane grondvloer is na-geïsoleerd in 2020 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - De meterkast is in 2023 vernieuwd - Grote dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht - De schuur is in 2021 volledig gerenoveerd naar kunststof en heeft een extra brede doorgang (100 cm) - Maar liefst 5 slaapkamers! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.