Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Zederikstraat 1

4132XD Vianen • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.537

Galerie de photos

Zederikstraat 1 Vianen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 106 m² biedt alle ruimte en mogelijkheden om het precies naar jouw smaak in te delen en er jouw thuis van te maken! Zie de visualisaties om inspiratie op te doen. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin. Met een bouwjaar van 1956 en gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe leven. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Vianen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, scholen en het historische stadscentrum. Hier kun je fijn winkelen of een terrasje pakken. Er zijn meerdere evenementen in het jaar die de (historie van) de stad levend houden. De buurt biedt via het openbaar vervoer goede verbindingen naar de grote steden Utrecht, Den Bosch en Breda. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van natuurlijk licht en dankzij de ligging heb je uitstekend zicht op de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de aangrenzende bijkeuken in de uitbouw. Ook de berging is hier gesitueerd. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder: Op de zolder, welke te bereiken is via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een thuiswerkplek of extra slaapkamer. De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten, je begint de dag dus lekker met een kop koffie in de zon! De tuin is via een achterom bereikbaar. De tuin biedt vele mogelijkheden voor zonnige zomerdagen en gezellige BBQ's. Bijzonderheden: - De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden; - Op loopafstand van het centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Keuze notaris door verkoper: De Notarissen te Vianen. De potentie van deze woning is eindeloos, dus kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
378 m³
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch compact 3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.