Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Zederikstraat 1

4132XD Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.537

Fotoalbum

Zederikstraat 1 Vianen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 106 m² biedt alle ruimte en mogelijkheden om het precies naar jouw smaak in te delen en er jouw thuis van te maken! Zie de visualisaties om inspiratie op te doen. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin. Met een bouwjaar van 1956 en gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe leven. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Vianen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, scholen en het historische stadscentrum. Hier kun je fijn winkelen of een terrasje pakken. Er zijn meerdere evenementen in het jaar die de (historie van) de stad levend houden. De buurt biedt via het openbaar vervoer goede verbindingen naar de grote steden Utrecht, Den Bosch en Breda. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van natuurlijk licht en dankzij de ligging heb je uitstekend zicht op de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de aangrenzende bijkeuken in de uitbouw. Ook de berging is hier gesitueerd. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder: Op de zolder, welke te bereiken is via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een thuiswerkplek of extra slaapkamer. De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten, je begint de dag dus lekker met een kop koffie in de zon! De tuin is via een achterom bereikbaar. De tuin biedt vele mogelijkheden voor zonnige zomerdagen en gezellige BBQ's. Bijzonderheden: - De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden; - Op loopafstand van het centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Keuze notaris door verkoper: De Notarissen te Vianen. De potentie van deze woning is eindeloos, dus kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
378 m³
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch compact 3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4132

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.