Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Zederikstraat 1

4132XD Vianen • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.537

Galería de fotos

Zederikstraat 1 Vianen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 106 m² biedt alle ruimte en mogelijkheden om het precies naar jouw smaak in te delen en er jouw thuis van te maken! Zie de visualisaties om inspiratie op te doen. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime tuin. Met een bouwjaar van 1956 en gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe leven. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Vianen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, scholen en het historische stadscentrum. Hier kun je fijn winkelen of een terrasje pakken. Er zijn meerdere evenementen in het jaar die de (historie van) de stad levend houden. De buurt biedt via het openbaar vervoer goede verbindingen naar de grote steden Utrecht, Den Bosch en Breda. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van natuurlijk licht en dankzij de ligging heb je uitstekend zicht op de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de aangrenzende bijkeuken in de uitbouw. Ook de berging is hier gesitueerd. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Zolder: Op de zolder, welke te bereiken is via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een thuiswerkplek of extra slaapkamer. De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten, je begint de dag dus lekker met een kop koffie in de zon! De tuin is via een achterom bereikbaar. De tuin biedt vele mogelijkheden voor zonnige zomerdagen en gezellige BBQ's. Bijzonderheden: - De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden; - Op loopafstand van het centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Keuze notaris door verkoper: De Notarissen te Vianen. De potentie van deze woning is eindeloos, dus kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
378 m³
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch compact 3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.