Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Vijfhuizerdijk 206

2141BK Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Vijfhuizerdijk 206 Vijfhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Authentieke en karakteristieke vrijstaande woning met een prachtig, weids uitzicht en veel privacy! Deze woning beschikt over een mooie tuin rondom en biedt volop rust. Er is een ruime oprit aanwezig met ruimte voor circa vijf auto's en een dubbele houten garage met gemetselde borstwering. Hoewel de woning wat gedateerd maar degelijk gebouwd is, biedt deze alle potentie om uw droomhuis te realiseren. Vanuit de woonkamer geniet u van het uitzicht op grazende paarden en de Vijfhuizerdijk. Op de begane grond bevindt zich tevens een tuinkamer, welke altijd als slaapkamer is gebruikt, voorzien van een douche en met toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken, gelegen aan de andere zijde van de woning, geeft toegang tot de bijkeuken, die eveneens een deur naar de tuin bezit. De woning telt vier slaapkamers, met de mogelijkheid om er een vijfde te creëren, en beschikt over een ruime tweede verdieping die u naar eigen wens kunt indelen. Hier kan eventueel ook een dakkapel worden geplaatst. De royale, zonnige achtertuin is rijkelijk voorzien van groen, zodat u zowel van de zon kunt genieten als van een behaaglijk schaduwhoekje. Vijfhuizen is een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, bakker, slijterij, kinderopvang, basisschool en diverse sport- en verenigingsfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging bereikt u steden als Haarlem, Hoofddorp, Leiden en Amsterdam in korte tijd. Ook Schiphol ligt op 25 autominuten rijden afstand, en er zijn uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De Vijfhuizerdijk 206 ligt op een unieke plek aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over water en polder. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen of gewoon te ontspannen in het groen terwijl stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Goed om te weten: * Bouwjaar 1961 * Woonoppervlakte ca. 128 m² * Cv-ketel ATAG 2010 * Ruime oprit voor ca. vijf auto's * Garage met plek voor twee auto's * Ruime achtertuin rondom met veel privacy * De woning heeft onderhoud nodig * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Projectnotaris: Novitarius * Dorpskern Vijfhuizen met alle faciliteiten: 10 min fietsen * Haarlem centrum: 15 min fietsen * Amsterdam centraal station: 20 min afstand (Halfweg P&R + trein) * Amsterdam Zuidas: 15 min rijden * Strand Bloemendaal en/of Zandvoort 25 min rijden * Oplevering in overleg Begane grond Er is een ruime oprit met ruimte voor vijf auto's en een garage met dubbele roldeuren met ruimte voor twee auto's. Via de voordeur bereikt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt een prachtig weids uitzicht over de dijk. Vanuit de woonkamer bereikt u de tuinkamer. Deze kamer is altijd als slaapkamer gebruikt en beschikt over een douche en een aanrecht met wastafel. Deze kamer geeft ook toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is de keuken die is uitgerust met een praktische kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met daarin de CV ketel en prima te gebruiken als wasruimte. Vanuit de bijkeuken komt u in de achtertuin. De royale rondom gelegen groene tuin biedt veel privacy en de diverse mogelijkheden om zitplekken te creëren, zodat u altijd kunt kiezen voor een zon- of schaduwrijke plek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime derde slaapkamer (oorspronkelijk twee kamers) aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raam met extra lichtinval. Tweede verdieping De zolder bestaat uit een grote ruimte en is met een vaste trap bereikbaar. Door eventuele uitbreiding met bijvoorbeeld een grote dakkapel kan er extra woon- of slaapruimte worden gecreëerd. -English text- Authentic and characteristic detached house with a beautiful, wide view and plenty of privacy! This property features a lovely garden all around and offers complete tranquility. There is a spacious driveway with room for approximately five cars and a double wooden garage with a brick base. Although the house is somewhat dated, it is solidly built and offers great potential to create your dream home. From the living room, you can enjoy views of grazing horses and the Vijfhuizerdijk. On the ground floor, you’ll also find a garden room, previously used as a bedroom, equipped with a shower and with direct access to the sunny backyard. The kitchen, located on the other side of the house, connects to the utility room, which also has a door leading to the garden. The house has four bedrooms, with the possibility of creating a fifth, and a spacious second floor that can be arranged to your liking. A dormer window could also be added here. The generous, sunny backyard is rich in greenery, allowing you to enjoy both the sun and a cozy shaded spot. Vijfhuizen is a lively village with all necessary amenities within easy reach: supermarket, bakery, liquor store, childcare, primary school, and various sports and community facilities. Thanks to its central location, cities such as Haarlem, Hoofddorp, Leiden, and Amsterdam can be reached in no time. Schiphol Airport is also a 25-minute drive away, and there are excellent public transport connections. Vijfhuizerdijk 206 is situated in a unique location along the Ringvaart canal of the Haarlemmermeer. Here, you can enjoy peace, space, and stunning views over the water and the polder landscape. The surrounding area offers numerous opportunities for walking, cycling, boating, or simply relaxing in nature, while urban conveniences remain close by. Good to know: * Year of construction: 1961 * Living area: approx. 128 m² * Central heating boiler: ATAG (2010) * Spacious driveway for approx. five cars * Garage with space for two cars * Large surrounding garden with lots of privacy * The property requires maintenance * Non-occupancy clause applies * Project notary: Novitarius * Village center of Vijfhuizen with all amenities: 10 min by bike * Haarlem city center: 15 min by bike * Amsterdam Central Station: 20 min away (Halfweg P&R + train) * Amsterdam Zuidas: 15 min by car * Bloemendaal and/or Zandvoort beach: 25 min by car * Delivery in consultation Ground floor A spacious driveway offers room for five cars and leads to a garage with double rolling doors accommodating two cars. Through the front door, you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, the toilet, the staircase to the first floor, and the passage to the living room and kitchen. The living room is located on the right side of the house and offers a beautiful wide view over the dike. From the living room, you reach the garden room, which has always been used as a bedroom and features a shower and a sink unit. This room also gives access to the backyard. On the left side of the house is the kitchen, equipped with a practical cellar cupboard. From the kitchen, you enter the utility room, which contains the central heating boiler and can conveniently serve as a laundry area. From the utility room, you have access to the backyard. The spacious, lush garden surrounding the house offers plenty of privacy and various possibilities for seating areas, allowing you to choose between sunny or shaded spots throughout the day. First floor The landing provides access to two bedrooms at the rear and a large third bedroom (originally two rooms) at the front of the house. The bathroom is equipped with a shower, a sink, and a window for natural light. Second floor The attic consists of a large open space accessible by a fixed staircase. With the possible addition of a large dormer window, extra living or sleeping space can easily be created. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
948 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.