Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Herenweg 211 B

3645DL Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.143

Galerie de photos

Herenweg 211 B Vinkeveen
Photo 11
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw, comfortabel en aan het water wonen in Vinkeveen! Aan de Herenweg in Vinkeveen wordt een bijzonder project gerealiseerd: twee geschakelde nieuwbouwwoningen op een toplocatie, vlakbij het dorpscentrum én de Vinkeveense Plassen. Dat maakt dit project extra exclusief: geen grootschalige nieuwbouw, maar een kleinschalig plan met oog voor de omgeving. Hier vindt u het beste van twee werelden: een gemoedelijke dorpssfeer en de bruisende natuur van de plassen, gecombineerd met de luxe en het gemak van een moderne nieuwbouwwoning. De woningen zijn door architectenbureau Studio 110 Architectuur ontworpen, en worden gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoen aan de nieuwste bouwnormen. Dat betekent niet alleen een frisse, moderne uitstraling, maar ook optimaal wooncomfort: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. U profiteert van lage energielasten, een gezond binnenklimaat en de zekerheid van een gloednieuwe woning waarin alles splinternieuw is, van de keuken tot de badkamer. Dit is de perfecte combinatie van nieuwbouwcomfort, duurzaamheid en een unieke woonlocatie aan het water. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, gelegen aan de voorzijde, waar u een fijne zithoek kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leef keuken, dé plek waar het gezin samenkomt. Met uitzicht op de tuin en ruimte voor een grote eettafel vormt dit het kloppend hart van het huis. De keuken kunt u nog helemaal naar eigen stijl en wensen vormgeven. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, een aparte berging, een ruime overloop en een riante badkamer. Deze badkamer biedt u het luxe van een blanco canvas: u bepaalt zelf het design, van hoogwaardig sanitair tot verfijnde tegelwerken. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee dakramen, biedt extra ruimte en licht, ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om uw persoonlijke buitenparadijs te creëren: een speelplek voor de kinderen, een groene oase vol bloemen en planten, of een stijlvolle zithoek om te ontspannen. Door de ligging aan het water krijgt het buitenleven een extra dimensie. Hier beschikt u over een eigen ligplaats direct aan het water, een heerlijke plek om uw boot aan te meren en zo op elk moment het water op te gaan. Stel u voor: een ontspannen vaartocht op een zwoele zomeravond of een rustige ochtend met alleen het zachte kabbelen van het water om u heen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie, gewoon bij u thuis. Waarom dit project zo aantrekkelijk is: - Kleinschalig en exclusief: slechts twee woningen - Alternatieve indeling mogelijk, zie de plattegronden - Centrale ligging in Vinkeveen, vlakbij dorpscentrum en plassen - Moderne indeling met veel leefruimte - De woning wordt gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en ruime keuzevrijheid voor indeling en afbouw - Tuin op het westen voor optimale zonligging - Ligplaats voor een boot - Duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm wonen - Perceelsgrootte is een indicatie, na verkoop wordt het perceel ingemeten - Goede bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad - Er zijn kadastraal twee parkeerplaatsen per woning in eigendom, maar aangezien deze zich in het openbaar gebied bevinden, zullen hiervoor één of twee parkeerontheffingen moeten worden aangevraagd. Hier bouwt u niet alleen een huis, maar ook een nieuw leven vol rust, ruimte en comfort. Graag maken wij een afspraak met u om alle mogelijkheden met u te bespreken. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.