Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Vinkenkade 7 A

3645AN Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 8.677

Galerie de photos

Vinkenkade 7 A Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat maakt dat jij hier wil wonen? De locatie! Wat een fantastische plek is dit - misschien wel de mooiste van Vinkeveen! Aan de ene zijde van de woning vind je een enorme tuin van ongeveer 1300 m², compleet met een gazon, een kas, meerdere terrassen, een veranda, een blokhut en een oploopsteiger. Aan de andere kant van de woning heb je volledig vrij uitzicht over het water. Aan deze zijde ligt ook een terras rondom de woning, waar je op zomerse dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen van het perceel, de ligging en de indeling van de tuin, geniet je hier van maximale privacy. De locatie is ook zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Binnen 15 minuten rijden ben je in Amsterdam, Utrecht, Hilversum of op Schiphol. Je kunt je auto, indien gewenst, parkeren in de dubbele garage aan de Vinkenkade. Na een korte wandeling over een bruggetje bevind je je hier in alle rust en vrijheid. Vanwege deze rustige ligging zal je hier in alle privacy kunnen genieten, zonder snel gestoord te worden. Wat maakt dit huis bijzonder? De woning is op palen gefundeerd en aan de buitenzijde afgewerkt met duurzame kunststof delen. Het dak is van zink en voorzien van zonnepanelen. Binnen heeft het huis diverse uitbreidingen en renovaties ondergaan, waardoor het een moderne uitstraling heeft. Er is een eetkamer aan de tuinzijde, en de halfopen keuken heeft een oranje kleur (geen fan van oranje? Een nieuw frontje is snel geplaatst). De keuken is verder uitgerust met een Amerikaanse koelkast, een fornuis met een grote oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een kokendwaterkraan. In de woning zijn vier slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en veel bergruimte. Er is een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, evenals een dubbel botenhuis en twee schuren. Of je nu van de zon wilt genieten of juist liever in de schaduw zit, er is altijd een plek naar wens op dit perceel van in totaal 1575 m², inclusief grond en water. Persoonlijke noot van de verkopers: Achtentwintig jaar geleden waren wij op zoek naar een huis voor ons gezin. Een lieve vriendin had voor ons de tip, ze zei; "Kom mee ik laat het huis zien". We kwamen door het tuinhek en toen was het besluit van kopen al genomen. Dit moeten wij hebben, dit is een droomplek! Er moest het één en ander verbouwd en vergroot worden, onze twee dochters hebben eerst nog samen 1 slaapkamer gehad, echter zagen wij al snel mogelijkheden. Wat hebben wij samen veel verbouwd aan dit huis. Als ik na 28 jaar het plaatje rond maak in mijn hoofd, dan liggen hier voor ons hele mooie herinneringen, van logeerpartijtjes voor mens en dier tot een ¨tentenweekend¨ in de tuin. Veel waterpret en de hype van het afgelopen jaar was verstoppertje spelen in de tuin met kinderen, aanhang en kleinkinderen. Gierend van de lach, rollend naar de ¨buutplek¨.  Genoten hebben wij alle plekjes waar we altijd uit de wind en in de zon konden zitten. Genoten hebben wij van de charme van elk jaargetij, van de herfstkleur tot de pan met erwtensoep tijdens een vrieskou en een schaatspartij. Wat je verder wil weten: • De woning is grotendeels gelegen op eigen grond; • De tuin is gelegen op erfpacht grond, uitgegeven door Waternet. De canon bedraagt € 178,- per maand; • Dubbele garage optioneel bij te kopen, vraagprijs € 80.000,- k.k.; • Betreft een recreatieve bestemming waar permanent wonen mogelijk is; • Voldoende ligplaatsen voor boten; • Airconditioning aanwezig in de slaapkamer; • De waterzijde van de woning is voorzien van elektrische screens; • Volledige privacy, zowel in de tuin als aan de waterzijde; • De tuin is volledig omheind en voorzien van een robotmaaier welke zal achterblijven; • Energielabel B; • Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf deze prachtige locatie! ======================================================================== What makes you want to live here? The location! What a fantastic spot – perhaps the most beautiful one in Vinkeveen! On one side of the property you’ll find a vast garden of approximately 1,300 m², complete with a lawn, greenhouse, multiple terraces, a veranda, a log cabin, and a jetty. On the other side of the house you enjoy completely unobstructed views over the water. Here, too, is a terrace surrounding the home, where you can fully embrace outdoor living on summer days. Thanks to the generous size of the plot, the garden’s layout, and the property’s position, you enjoy maximum privacy here. The location is also extremely convenient for both Amsterdam and Utrecht. Within just 15 minutes by car, you’ll be in Amsterdam, Utrecht, Hilversum, or at Schiphol Airport. If desired, you can park your car in the double garage on the Vinkenkade. After a short stroll across a little bridge, you’ll find yourself here in complete peace and freedom. The tranquil setting ensures total privacy, allowing you to enjoy your home without being disturbed. What makes this house special? The property is built on piles and finished on the outside with durable synthetic cladding. The roof is made of zinc and fitted with solar panels. Indoors, the house has undergone several extensions and renovations, giving it a modern appearance. There is a dining room overlooking the garden, and the semi-open kitchen comes in a bold orange color (not a fan of orange? A new front is easily installed). The kitchen is further equipped with an American fridge, a large oven with stove, a dishwasher, extractor hood, and a boiling water tap. The home offers four bedrooms, a bathroom with shower and sink, a separate toilet, and ample storage. There is also a utility room with washing machine connections, as well as a double boathouse and two sheds. Whether you prefer sunshine or shade, you’ll always find the perfect spot on this plot of 1,575 m² (including land and water). A personal note from the sellers: Twenty-eight years ago, we were searching for a home for our family. A dear friend gave us a tip and said: “Come along, I’ll show you the house.” As soon as we walked through the garden gate, the decision was made – this had to be ours. This was a dream location! Of course, some renovations and extensions were needed. Our two daughters initially shared a bedroom, but we quickly saw the potential. Over the years, we made many improvements to the house together. Looking back now after 28 years, we cherish countless beautiful memories here: sleepovers for both people and pets, a tent weekend in the garden, endless fun on the water, and last year’s highlight – a game of hide-and-seek in the garden with children, partners, and grandchildren. Bursting into laughter, rolling to the base spot. We’ve truly enjoyed every corner of this property – always finding a sunny and sheltered place to sit. We’ve loved the charm of each season, from autumn colors to hearty pea soup during a frosty ice-skating day. Good to know: • The property is largely situated on freehold land; • The garden is on leasehold land, issued by Waternet, with a ground rent of €178 per month; • Double garage available separately, asking price € 80,000 (costs for buyer); • Recreational zoning with permanent residence permitted; • Ample mooring space for boats; • Air conditioning in the bedroom; • Electric screens installed on the waterside of the house; • Complete privacy, both in the garden and on the waterfront; •The garden is fully enclosed and comes with a robotic lawn mower; • Energy label B; • Call us for a viewing and experience this exceptional location for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
1575 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.