Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Eendrachtstraat 1

3134GJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.322

Galerie de photos

Eendrachtstraat 1 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een ruime, vrijstaande woning in het centrum van Vlaardingen? Kom dan eens kijken bij deze instapklare 3-kamerwoning aan de Eendrachtstraat en laat u verrassen! Met een woonoppervlakte van 90 m² beschikt de woning over een sfeervolle living, twee royale slaapkamers en een riante achtertuin waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Deze sfeervolle woning is modern afgewerkt en voorzien van een hybride-warmtepomp waardoor de woning een comfortabel Energielabel C heeft. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met uitstekende afmetingen. Kom gerust langs en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! De Eendrachtstraat is een aantrekkelijke, rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met alle winkelvoorzieningen. Voor de kleintjes is er een speeltuin om de hoek en wilt u nog meer groen dan bent u binnen enkele loopminuten in het mooie Oranjepark. Het openbaar vervoer (bus en metro) is allemaal in de nabije omgeving met een goede verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland. Indeling: Via de entree komt u binnen door een voordeur met glas-in-lood bovenlicht. In de ruime hal ligt een granitovloer met originele tegels. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct licht en ruim aan, dankzij het hoge plafond en de grote ramen met opnieuw prachtig glas-in-lood. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen dag op de bank. Onder de moderne laminaatvloer ligt nog een mozaïek parketvloer, een mooie combinatie van modern comfort en authentiek detail. Handig is ook de ruime trapkast voor al uw spullen. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de ruime, lichte open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een witte, rechte opstelling met stijlvol antraciet werkblad, volop lades, een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de hoge kastenwand plaats aan de combi-oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een tussenhal die modern is betegeld en nu als wasruimte in gebruik is, met aansluiting voor de wasmachine. Hier vindt u ook het modern betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. Hier staat de buitenunit van de warmtepomp en een grote houten berging met elektra, perfect voor fietsen of opslag. De tuin heeft bovendien een eigen steeg naar de voorkant van de woning, dus u kunt makkelijk bij de fietsen zonder door het huis te hoeven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met een dakraam, waardoor er prettig veel licht binnenvalt. Dit is een ideale plek voor een bureau of werkruimte. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een luik naar de bergvliering. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich de overige vertrekken: Slaapkamer I ligt aan de voorkant en heeft een ingebouwde kast, een mooie hoge nok met houten dakspanten en een dakraam dat voor extra licht zorgt. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde. Hier vindt u tevens de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasdroger. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchehoek, ligbad, zwevend toilet en radiator. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1900; -Woonoppervlakte 89,6 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 314 m³; -Geheel voorzien van dubbel glas, behalve glas-in-lood; -Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha, 2018) en hybride warmtepomp (DeWarmte, 2025); -Schilderwerk voorzijde in de zomer van 2025 uitgevoerd; -Schilderwerk achterzijde in 2022 uitgevoerd; -Gehele elektrische installatie vernieuwd; -Energielabel C, geldig tot 30-06-2035; -Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 389.000 k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.